2329 Rang 2 · Sainte-Julienne
Valeur estimée
357 500 $
Unifamiliale · 5 729 $/m² · 62,4 m² · constr. 1986 · terrain 3 496 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
62,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 496 m²
Frontage
74,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
273 100 $
Rôle antérieur 145 400 $ +87.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
879145341500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
42 100 $
Valeur bâtiment
231 000 $
Rôle antérieur
145 400 $
ID provincial
63060879145341500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
364 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
344 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
67
Prix médian
423 884 $
$/m² médian
3 719
Cette propriété : −16 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Julienne
Vaut plus que 39 % des 7 911 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1654, rue Benjamin, Sainte-Julienne 2026-06-02 · 90 m · Vendu 151 603 $ (2 325 $/m²) 65,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +1 912 $ · Ajust. superficie −3 255 $ · Ajust. âge +6 064 $ | 156 324 $ Poids 94 % |
| 2 | 2521, Rue Eugène-Marsan, Sainte-Julienne 2026-05-29 · 945 m · Vendu 460 000 $ (7 199 $/m²) 63,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie −5 399 $ · Ajust. âge +29 900 $ | 490 301 $ Poids 65 % |
| 3 | 2466, Place Rivest, Sainte-Julienne 2026-08-05 · 906 m · Vendu 329 000 $ (4 789 $/m²) 68,7 m² · constr. 1948 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 085 $ · Ajust. âge +32 900 $ | 346 815 $ Poids 59 % |
| 4 | 1614, rue du Plateau-Simard, Sainte-Julienne 2025-01-30 · 200 m · Vendu 210 000 $ (3 221 $/m²) 65,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +40 280 $ · Ajust. superficie −4 509 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 266 771 $ Poids 49 % |
| 5 | 1547, 1ere avenue du Lac-Lemenn, Sainte-Julienne 2026-07-08 · 1.3 km · Vendu 225 000 $ (3 664 $/m²) 61,4 m² · constr. 1953 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 832 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 249 332 $ Poids 48 % |
| 6 | 1506, 2e Avenue du Lac-Lemenn, Sainte-Julienne 2026-06-26 · 1.3 km · Vendu 313 000 $ (5 016 $/m²) 62,4 m² · constr. 1961 Ajust. marché +3 947 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +31 300 $ | 348 247 $ Poids 46 % |
| 7 | 1511, place Brunelle, Sainte-Julienne 2025-11-07 · 1.1 km · Vendu 465 000 $ (6 951 $/m²) 66,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +43 036 $ · Ajust. superficie −15 639 $ · Ajust. âge −2 325 $ | 490 072 $ Poids 43 % |
| 8 | 2735, Rue Adolphe, Sainte-Julienne 2026-07-16 · 1.3 km · Vendu 191 000 $ (3 322 $/m²) 57,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 138 $ · Ajust. âge +19 100 $ | 218 238 $ Poids 40 % |
| 9 | 2390, rue des Copains, Sainte-Julienne 2026-06-26 · 916 m · Vendu 220 000 $ (4 322 $/m²) 50,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +2 774 $ · Ajust. superficie +24 853 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 269 627 $ Poids 39 % |
| 10 | 2078, Route 337, Sainte-Julienne 2025-06-26 · 1.1 km · Vendu 300 000 $ (4 680 $/m²) 64,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie −3 978 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 350 795 $ Poids 38 % |
| 11 | 1550, 1ère avenue du Lac-Lemenn, Sainte-Julienne 2026-02-24 · 1.2 km · Vendu 274 900 $ (5 035 $/m²) 54,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +22 554 $ · Ajust. superficie +19 636 $ · Ajust. âge +27 490 $ | 344 580 $ Poids 36 % |
| 12 | 1490, 2e Avenue du Lac Lemmen, Sainte-Julienne 2026-03-17 · 1.3 km · Vendu 403 000 $ (7 261 $/m²) 55,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +30 777 $ · Ajust. superficie +25 051 $ · Ajust. âge +16 120 $ | 474 948 $ Poids 36 % |