3885 Rue LEON-LANDRY · Sainte-Julienne
Valeur estimée
506 100 $
Unifamiliale · 3 594 $/m² · 140,8 m² · constr. 2024 · terrain 344,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
140,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
344,4 m²
Frontage
12,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
452 700 $
Rôle antérieur 293 000 $ +54.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
879150172300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2024
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
93 000 $
Valeur bâtiment
359 700 $
Rôle antérieur
293 000 $
ID provincial
63060879150172300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
501 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
515 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±3.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
66
Prix médian
417 276 $
$/m² médian
3 716
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Julienne
Vaut plus que 72 % des 7 911 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3865, Léon-Landry, Sainte-Julienne 2026-07-02 · 25 m · Vendu 533 000 $ (3 783 $/m²) 140,9 m² · constr. 2024 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −189 $ · Ajust. âge +0 $ | 532 811 $ Poids 99 % |
| 2 | 3875, rue Léon-Landry, Sainte-Julienne 2026-06-01 · 12 m · Vendu 528 000 $ (3 716 $/m²) 142,1 m² · constr. 2025 Ajust. marché +6 658 $ · Ajust. superficie −2 415 $ · Ajust. âge −2 640 $ | 529 603 $ Poids 98 % |
| 3 | 3660, rue Léon-Landry, Sainte-Julienne 2025-12-02 · 273 m · Vendu 491 737 $ (3 432 $/m²) 143,3 m² · constr. 2025 Ajust. marché +43 637 $ · Ajust. superficie −4 289 $ · Ajust. âge −2 459 $ | 528 626 $ Poids 82 % |
| 4 | 3600, rue Léon-Landry, Sainte-Julienne 2025-11-27 · 348 m · Vendu 462 862 $ (3 230 $/m²) 143,3 m² · constr. 2025 Ajust. marché +42 839 $ · Ajust. superficie −4 038 $ · Ajust. âge −2 314 $ | 499 349 $ Poids 80 % |
| 5 | 1625, rue du Plateau-Simard, Sainte-Julienne 2026-02-27 · 517 m · Vendu 315 000 $ (2 567 $/m²) 122,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +25 844 $ · Ajust. superficie +23 233 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 395 578 $ Poids 63 % |
| 6 | 3785, rue Léon-Landry, Sainte-Julienne 2025-05-01 · 123 m · Vendu 476 633 $ (3 315 $/m²) 143,8 m² · constr. 2025 Ajust. marché +42 593 $ · Ajust. superficie −4 972 $ · Ajust. âge −2 383 $ | 511 871 $ Poids 61 % |
| 7 | 3235, rue Léon-Landry, Sainte-Julienne 2025-09-09 · 44 m · Vendu 499 750 $ (3 151 $/m²) 158,6 m² · constr. 2025 Ajust. marché +46 308 $ · Ajust. superficie −28 044 $ · Ajust. âge −2 499 $ | 515 515 $ Poids 59 % |
| 8 | 3895, rue Léon-Landry, Sainte-Julienne 2025-04-01 · 12 m · Vendu 430 350 $ (3 054 $/m²) 140,9 m² · constr. 2024 Ajust. marché +57 240 $ · Ajust. superficie −153 $ · Ajust. âge +0 $ | 487 437 $ Poids 58 % |
| 9 | 1375, rang Saint-Joseph, Sainte-Julienne 2025-11-24 · 666 m · Vendu 201 670 $ (1 285 $/m²) 156,9 m² · constr. 1800 Ajust. marché +18 665 $ · Ajust. superficie −10 347 $ · Ajust. âge +20 167 $ | 230 155 $ Poids 56 % |
| 10 | 1590, rue Albert, Sainte-Julienne 2026-02-02 · 912 m · Vendu 510 000 $ (3 325 $/m²) 153,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +41 843 $ · Ajust. superficie −20 945 $ · Ajust. âge +35 700 $ | 566 598 $ Poids 55 % |
| 11 | 1552, chemin du Rivage, Sainte-Julienne 2026-06-10 · 1.1 km · Vendu 600 000 $ (3 979 $/m²) 150,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −19 894 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 611 672 $ Poids 53 % |
| 12 | 3795, rue Léon-Landry, Sainte-Julienne 2025-02-24 · 111 m · Vendu 434 502 $ (3 017 $/m²) 144 m² · constr. 2025 Ajust. marché +81 261 $ · Ajust. superficie −4 828 $ · Ajust. âge −2 173 $ | 508 762 $ Poids 53 % |