2795 Rue CAMPING · Sainte-Julienne
Valeur estimée
1 411 700 $
Autre · terrain 185 903,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × 2
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
185 903,2 m²
Frontage
244,9 m
CUBF
7491
Usage
Camping (excluant le caravaning)
Valeur au rôle 2026 — composition
1 830 900 $
Rôle antérieur 1 361 400 $ +34.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
879363417100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 078 200 $
Valeur bâtiment
752 700 $
Rôle antérieur
1 361 400 $
ID provincial
63060879363417100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 886 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
529 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±36.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
70
Prix médian
469 953 $
$/m² médian
4 343
Cette propriété : +200 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Julienne
Vaut plus que 100 % des 7 911 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2877, 3e Rang, Sainte-Julienne 2026-09-17 · 605 m · Vendu 749 800 $ (4 539 $/m²) 165,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 749 800 $ Poids 59 % |
| 2 | 2290, Chemin Langlais, Sainte-Julienne 2026-10-06 · 817 m · Vendu 137 500 $ (1 555 $/m²) 88,4 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 137 500 $ Poids 52 % |
| 3 | 2950, rue Johanne, Sainte-Julienne 2026-09-04 · 835 m · Vendu 580 000 $ (3 851 $/m²) 150,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 580 000 $ Poids 51 % |
| 4 | 1920, rue Christian, Sainte-Julienne 2026-09-01 · 883 m · Vendu 690 000 $ (4 978 $/m²) 138,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 690 000 $ Poids 49 % |
| 5 | 2318, chemin Langlais, Sainte-Julienne 2026-07-02 · 863 m · Vendu 336 000 $ (2 200 $/m²) 152,7 m² · constr. 1930 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 336 000 $ Poids 49 % |
| 6 | 2967, rue Johanne, Sainte-Julienne 2026-05-20 · 833 m · Vendu 522 500 $ (5 088 $/m²) 102,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +6 589 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 529 089 $ Poids 49 % |
| 7 | 2616, 3e Rang, Sainte-Julienne 2026-03-19 · 778 m · Vendu 750 000 $ (3 447 $/m²) 217,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +57 277 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 807 277 $ Poids 48 % |
| 8 | 2176, chemin Langlais, Sainte-Julienne 2026-02-11 · 760 m · Vendu 250 000 $ (2 548 $/m²) 98,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +20 511 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 270 511 $ Poids 47 % |
| 9 | 2059, rue du Repos, Sainte-Julienne 2025-09-11 · 483 m · Vendu 415 000 $ (4 964 $/m²) 83,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +38 455 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 453 455 $ Poids 45 % |
| 10 | 2995, rue Marcel, Sainte-Julienne 2026-03-18 · 926 m · Vendu 485 000 $ (2 771 $/m²) 175 m² · constr. 1981 Ajust. marché +37 039 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 522 039 $ Poids 43 % |
| 11 | 2354, chemin Langlais, Sainte-Julienne 2026-01-21 · 883 m · Vendu 275 000 $ (3 341 $/m²) 82,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +25 452 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 300 452 $ Poids 42 % |
| 12 | 2990, rue François, Sainte-Julienne 2025-12-17 · 835 m · Vendu 574 900 $ (4 446 $/m²) 129,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +51 017 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 625 917 $ Poids 42 % |