2753 Place CERF · Sainte-Julienne
Valeur estimée
410 900 $
Unifamiliale · 4 390 $/m² · 93,6 m² · constr. 1972 · terrain 1 763 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 763 m²
Frontage
39,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
342 300 $
Rôle antérieur 214 700 $ +59.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
879415494300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
46 400 $
Valeur bâtiment
295 900 $
Rôle antérieur
214 700 $
ID provincial
63060879415494300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
421 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
392 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
38
Prix médian
377 500 $
$/m² médian
4 015
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Julienne
Vaut plus que 52 % des 7 911 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2940, rue Des Trembles, Sainte-Julienne 2026-08-20 · 119 m · Vendu 390 000 $ (4 343 $/m²) 89,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 252 $ · Ajust. âge −7 800 $ | 390 452 $ Poids 97 % |
| 2 | 2967, rue Johanne, Sainte-Julienne 2026-05-20 · 458 m · Vendu 522 500 $ (5 088 $/m²) 102,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +6 589 $ · Ajust. superficie −23 149 $ · Ajust. âge −52 250 $ | 453 690 $ Poids 76 % |
| 3 | 3090, rue Dupuis, Sainte-Julienne 2025-11-10 · 360 m · Vendu 415 000 $ (4 081 $/m²) 101,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +38 409 $ · Ajust. superficie −16 527 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 395 382 $ Poids 70 % |
| 4 | 2984, rue Claude-du-Domaine-des-Deux-Lacs, Sainte-Julienne 2025-07-17 · 264 m · Vendu 380 000 $ (4 176 $/m²) 91 m² · constr. 1979 Ajust. marché +20 048 $ · Ajust. superficie +5 429 $ · Ajust. âge −13 300 $ | 392 177 $ Poids 68 % |
| 5 | 2978, rue François, Sainte-Julienne 2025-10-27 · 512 m · Vendu 450 000 $ (5 239 $/m²) 85,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie +20 169 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 466 867 $ Poids 65 % |
| 6 | 3009, rue de la Pointe, Sainte-Julienne 2026-03-09 · 768 m · Vendu 245 000 $ (2 872 $/m²) 85,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +18 711 $ · Ajust. superficie +11 920 $ · Ajust. âge +0 $ | 275 630 $ Poids 63 % |
| 7 | 3197, Place Goyette, Sainte-Julienne 2025-12-17 · 674 m · Vendu 367 000 $ (4 348 $/m²) 84,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +32 568 $ · Ajust. superficie +20 002 $ · Ajust. âge +16 515 $ | 436 085 $ Poids 61 % |
| 8 | 3080, rue Dupuis, Sainte-Julienne 2025-08-25 · 437 m · Vendu 400 000 $ (4 728 $/m²) 84,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie +21 277 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 414 307 $ Poids 60 % |
| 9 | 3130, rue de l'Entente, Sainte-Julienne 2025-07-21 · 509 m · Vendu 345 000 $ (3 975 $/m²) 86,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +18 202 $ · Ajust. superficie +13 514 $ · Ajust. âge +18 975 $ | 395 691 $ Poids 58 % |
| 10 | 2993, rue Lafrenière, Sainte-Julienne 2025-07-10 · 418 m · Vendu 420 000 $ (4 146 $/m²) 101,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +22 159 $ · Ajust. superficie −15 962 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 384 196 $ Poids 58 % |
| 11 | 2354, chemin Langlais, Sainte-Julienne 2026-01-21 · 747 m · Vendu 275 000 $ (3 341 $/m²) 82,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +25 452 $ · Ajust. superficie +18 879 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 335 831 $ Poids 55 % |
| 12 | 3020, rue des Métiers, Sainte-Julienne 2026-06-04 · 1.1 km · Vendu 365 000 $ (4 087 $/m²) 89,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie +8 788 $ · Ajust. âge −5 475 $ | 372 915 $ Poids 55 % |