2950 Rue JOHANNE · Sainte-Julienne
Valeur estimée
584 200 $
Unifamiliale · 3 879 $/m² · 150,6 m² · constr. 1992 · terrain 1 596,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
150,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 596,3 m²
Frontage
43,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
527 400 $
Rôle antérieur 329 400 $ +60.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
879431374400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
70 200 $
Valeur bâtiment
457 200 $
Rôle antérieur
329 400 $
ID provincial
63060879431374400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
586 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
580 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
46
Prix médian
385 000 $
$/m² médian
3 851
Cette propriété : +52 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Julienne
Vaut plus que 87 % des 7 911 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2950, rue Johanne, Sainte-Julienne 2026-09-04 · 4 m · Vendu 580 000 $ (3 851 $/m²) 150,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 580 000 $ Poids 99 % |
| 2 | 2877, 3e Rang, Sainte-Julienne 2026-09-17 · 226 m · Vendu 749 800 $ (4 539 $/m²) 165,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −33 133 $ · Ajust. âge −74 980 $ | 641 687 $ Poids 84 % |
| 3 | 2318, chemin Langlais, Sainte-Julienne 2026-07-02 · 579 m · Vendu 336 000 $ (2 200 $/m²) 152,7 m² · constr. 1930 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 310 $ · Ajust. âge +33 600 $ | 367 290 $ Poids 83 % |
| 4 | 2990, rue François, Sainte-Julienne 2025-12-17 · 143 m · Vendu 574 900 $ (4 446 $/m²) 129,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +51 017 $ · Ajust. superficie +47 353 $ · Ajust. âge −48 866 $ | 624 403 $ Poids 59 % |
| 5 | 2995, rue Marcel, Sainte-Julienne 2026-03-18 · 206 m · Vendu 485 000 $ (2 771 $/m²) 175 m² · constr. 1981 Ajust. marché +37 039 $ · Ajust. superficie −33 811 $ · Ajust. âge +26 675 $ | 514 903 $ Poids 58 % |
| 6 | 2969, place du Bison, Sainte-Julienne 2025-10-16 · 848 m · Vendu 599 900 $ (4 015 $/m²) 149,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +55 588 $ · Ajust. superficie +2 409 $ · Ajust. âge −59 990 $ | 597 907 $ Poids 55 % |
| 7 | 3153, 4e Rang, Sainte-Julienne 2026-08-13 · 1.2 km · Vendu 440 000 $ (3 150 $/m²) 139,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 165 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 501 165 $ Poids 48 % |
| 8 | 3145, rue Thibodeau, Sainte-Julienne 2025-08-22 · 1.2 km · Vendu 550 000 $ (3 647 $/m²) 150,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +45 417 $ · Ajust. superficie −365 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 540 052 $ Poids 35 % |
| 9 | 1920, rue Christian, Sainte-Julienne 2026-09-01 · 1.7 km · Vendu 690 000 $ (4 978 $/m²) 138,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 870 $ · Ajust. âge −24 150 $ | 695 720 $ Poids 25 % |
| 10 | 3370, rue St-Patrick, Sainte-Julienne 2025-07-10 · 1.3 km · Vendu 639 000 $ (3 748 $/m²) 170,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +33 713 $ · Ajust. superficie −37 291 $ · Ajust. âge −63 900 $ | 571 522 $ Poids 23 % |
| 11 | 2960, rue France, Sainte-Julienne 2024-09-20 · 120 m · Vendu 515 000 $ (2 936 $/m²) 175,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +103 899 $ · Ajust. superficie −36 408 $ · Ajust. âge −41 200 $ | 541 291 $ Poids 21 % |
| 12 | 3121, 4e Avenue du Lac-Quinn, Sainte-Julienne 2026-10-05 · 1.9 km · Vendu 245 000 $ (1 461 $/m²) 167,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 491 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 257 009 $ Poids 17 % |