2940 Rue FRANCE · Sainte-Julienne
Valeur estimée
468 300 $
Unifamiliale · 5 615 $/m² · 83,4 m² · constr. 2007 · terrain 1 529,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 529,5 m²
Frontage
27,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
414 900 $
Rôle antérieur 251 500 $ +65.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
879432158900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
69 100 $
Valeur bâtiment
345 800 $
Rôle antérieur
251 500 $
ID provincial
63060879432158900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
494 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
420 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
34
Prix médian
373 500 $
$/m² médian
3 908
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Julienne
Vaut plus que 63 % des 7 911 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2940, rue Des Trembles, Sainte-Julienne 2026-08-20 · 296 m · Vendu 390 000 $ (4 343 $/m²) 89,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 898 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 415 102 $ Poids 87 % |
| 2 | 2354, chemin Langlais, Sainte-Julienne 2026-01-21 · 518 m · Vendu 275 000 $ (3 341 $/m²) 82,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +25 452 $ · Ajust. superficie +1 838 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 329 789 $ Poids 79 % |
| 3 | 2978, rue François, Sainte-Julienne 2025-10-27 · 252 m · Vendu 450 000 $ (5 239 $/m²) 85,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie −6 548 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 489 650 $ Poids 78 % |
| 4 | 2817, rue des Mélèzes, Sainte-Julienne 2026-06-04 · 472 m · Vendu 420 000 $ (5 769 $/m²) 72,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +30 577 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 497 873 $ Poids 68 % |
| 5 | 3197, Place Goyette, Sainte-Julienne 2025-12-17 · 757 m · Vendu 367 000 $ (4 348 $/m²) 84,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +32 568 $ · Ajust. superficie −2 174 $ · Ajust. âge +36 700 $ | 434 093 $ Poids 67 % |
| 6 | 3080, rue Dupuis, Sainte-Julienne 2025-08-25 · 620 m · Vendu 400 000 $ (4 728 $/m²) 84,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie −2 837 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 420 193 $ Poids 63 % |
| 7 | 2984, rue Claude-du-Domaine-des-Deux-Lacs, Sainte-Julienne 2025-07-17 · 51 m · Vendu 380 000 $ (4 176 $/m²) 91 m² · constr. 1979 Ajust. marché +20 048 $ · Ajust. superficie −15 868 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 422 180 $ Poids 62 % |
| 8 | 3130, rue de l'Entente, Sainte-Julienne 2025-07-21 · 613 m · Vendu 345 000 $ (3 975 $/m²) 86,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +18 202 $ · Ajust. superficie −6 757 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 390 945 $ Poids 58 % |
| 9 | 3009, rue de la Pointe, Sainte-Julienne 2026-03-09 · 1.1 km · Vendu 245 000 $ (2 872 $/m²) 85,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +18 711 $ · Ajust. superficie −2 729 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 285 482 $ Poids 56 % |
| 10 | 2867, rue des Champs-Boisés, Sainte-Julienne 2025-03-27 · 567 m · Vendu 509 000 $ (5 791 $/m²) 87,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +68 177 $ · Ajust. superficie −13 029 $ · Ajust. âge −25 450 $ | 538 698 $ Poids 48 % |
| 11 | 2175, chemin des Amis, Sainte-Julienne 2025-08-21 · 1.1 km · Vendu 450 000 $ (5 461 $/m²) 82,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie +2 731 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 534 890 $ Poids 45 % |
| 12 | 3020, rue des Métiers, Sainte-Julienne 2026-06-04 · 1.4 km · Vendu 365 000 $ (4 087 $/m²) 89,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie −12 058 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 394 045 $ Poids 39 % |