3111 Rue DUPUIS · Sainte-Julienne
Valeur estimée
608 300 $
Unifamiliale · 2 684 $/m² · 226,6 m² · constr. 1999 · terrain 3 654,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
226,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 654,4 m²
Frontage
72,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
581 300 $
Rôle antérieur 358 700 $ +62.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
879439086300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
69 600 $
Valeur bâtiment
511 700 $
Rôle antérieur
358 700 $
ID provincial
63060879439086300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
608 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
608 300 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±26 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
43
Prix médian
390 000 $
$/m² médian
4 081
Cette propriété : +56 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Julienne
Vaut plus que 89 % des 7 911 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3118, 4e Rang, Sainte-Julienne 2026-08-03 · 283 m · Vendu 760 000 $ (3 781 $/m²) 201 m² · constr. 2023 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +48 398 $ · Ajust. âge −76 000 $ | 732 398 $ Poids 78 % |
| 2 | 2825, Place des Laurentides, Sainte-Julienne 2025-06-23 · 732 m · Vendu 90 000 $ (426 $/m²) 211,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +7 432 $ · Ajust. superficie +3 236 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 109 667 $ Poids 50 % |
| 3 | 3126, 1ère avenue du Lac-Quinn, Sainte-Julienne 2025-12-08 · 1.2 km · Vendu 210 000 $ (789 $/m²) 266,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +18 635 $ · Ajust. superficie −15 586 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 234 049 $ Poids 27 % |
| 4 | 2980, rue Lafrenière, Sainte-Julienne 2024-10-03 · 786 m · Vendu 500 000 $ (2 058 $/m²) 243 m² · constr. 2005 Ajust. marché +100 873 $ · Ajust. superficie −16 872 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 569 001 $ Poids 27 % |
| 5 | 2616, 3e Rang, Sainte-Julienne 2026-03-19 · 1.8 km · Vendu 750 000 $ (3 447 $/m²) 217,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +57 277 $ · Ajust. superficie +15 510 $ · Ajust. âge −56 250 $ | 766 538 $ Poids 21 % |
| 6 | 2816, Montée de Lucerne, Sainte-Julienne 2025-04-25 · 1.3 km · Vendu 545 000 $ (2 805 $/m²) 194,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +72 489 $ · Ajust. superficie +45 300 $ · Ajust. âge −54 500 $ | 608 289 $ Poids 20 % |
| 7 | 3041, rue Eugénie-Vigneault, Sainte-Julienne 2025-06-05 · 1.9 km · Vendu 625 000 $ (3 173 $/m²) 197 m² · constr. 2021 Ajust. marché +51 610 $ · Ajust. superficie +46 954 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 661 064 $ Poids 11 % |
| 8 | 2006, rue du Repos, Sainte-Julienne 2025-04-28 · 2.2 km · Vendu 774 500 $ (3 475 $/m²) 222,9 m² · constr. 2023 Ajust. marché +103 015 $ · Ajust. superficie +6 428 $ · Ajust. âge −77 450 $ | 806 493 $ Poids 7 % |