3080 Rue DUPUIS · Sainte-Julienne
Valeur estimée
433 500 $
Unifamiliale · 5 124 $/m² · 84,6 m² · constr. 2012 · terrain 3 539 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
84,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 539 m²
Frontage
71,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
338 900 $
Rôle antérieur 206 000 $ +64.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
879448029700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
69 200 $
Valeur bâtiment
269 700 $
Rôle antérieur
206 000 $
ID provincial
63060879448029700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
442 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
417 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
43
Prix médian
390 000 $
$/m² médian
4 081
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Julienne
Vaut plus que 56 % des 7 911 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3197, Place Goyette, Sainte-Julienne 2025-12-17 · 297 m · Vendu 367 000 $ (4 348 $/m²) 84,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +32 568 $ · Ajust. superficie +435 $ · Ajust. âge +36 700 $ | 436 702 $ Poids 83 % |
| 2 | 2940, rue Des Trembles, Sainte-Julienne 2026-08-20 · 552 m · Vendu 390 000 $ (4 343 $/m²) 89,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 292 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 417 708 $ Poids 82 % |
| 3 | 3009, rue de la Pointe, Sainte-Julienne 2026-03-09 · 615 m · Vendu 245 000 $ (2 872 $/m²) 85,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +18 711 $ · Ajust. superficie −1 005 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 287 205 $ Poids 79 % |
| 4 | 3080, rue Dupuis, Sainte-Julienne 2025-08-25 · 4 m · Vendu 400 000 $ (4 728 $/m²) 84,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 433 030 $ Poids 75 % |
| 5 | 3130, rue de l'Entente, Sainte-Julienne 2025-07-21 · 164 m · Vendu 345 000 $ (3 975 $/m²) 86,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +18 202 $ · Ajust. superficie −4 372 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 393 330 $ Poids 69 % |
| 6 | 3020, rue des Métiers, Sainte-Julienne 2026-06-04 · 820 m · Vendu 365 000 $ (4 087 $/m²) 89,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie −9 605 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 396 497 $ Poids 69 % |
| 7 | 3046, rue des Trois-Soeurs, Sainte-Julienne 2026-05-19 · 891 m · Vendu 265 000 $ (3 042 $/m²) 87,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +3 342 $ · Ajust. superficie −3 803 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 291 038 $ Poids 67 % |
| 8 | 2354, chemin Langlais, Sainte-Julienne 2026-01-21 · 788 m · Vendu 275 000 $ (3 341 $/m²) 82,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +25 452 $ · Ajust. superficie +3 843 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 331 794 $ Poids 67 % |
| 9 | 2817, rue des Mélèzes, Sainte-Julienne 2026-06-04 · 502 m · Vendu 420 000 $ (5 769 $/m²) 72,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +34 038 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 501 335 $ Poids 64 % |
| 10 | 3401, rue Erin, Sainte-Julienne 2026-08-18 · 1.0 km · Vendu 497 000 $ (5 786 $/m²) 85,9 m² · constr. 2023 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 761 $ · Ajust. âge −27 335 $ | 465 904 $ Poids 62 % |
| 11 | 2978, rue François, Sainte-Julienne 2025-10-27 · 868 m · Vendu 450 000 $ (5 239 $/m²) 85,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie −3 405 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 504 043 $ Poids 58 % |
| 12 | 3131, 7e Avenue du Lac-Quinn, Sainte-Julienne 2026-08-12 · 1.1 km · Vendu 340 000 $ (4 234 $/m²) 80,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 103 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 383 103 $ Poids 58 % |