3123 Place GOYETTE · Sainte-Julienne
Valeur estimée
439 500 $
Unifamiliale · 4 554 $/m² · 96,5 m² · constr. 1978 · terrain 1 872,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 872,6 m²
Frontage
61 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
364 100 $
Rôle antérieur 221 700 $ +64.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
879457267300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
44 300 $
Valeur bâtiment
319 800 $
Rôle antérieur
221 700 $
ID provincial
63060879457267300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
456 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
408 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
42
Prix médian
377 500 $
$/m² médian
4 087
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Julienne
Vaut plus que 57 % des 7 911 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2940, rue Des Trembles, Sainte-Julienne 2026-08-20 · 555 m · Vendu 390 000 $ (4 343 $/m²) 89,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 549 $ · Ajust. âge +3 900 $ | 408 449 $ Poids 81 % |
| 2 | 3090, rue Dupuis, Sainte-Julienne 2025-11-10 · 192 m · Vendu 415 000 $ (4 081 $/m²) 101,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +38 409 $ · Ajust. superficie −10 610 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 401 299 $ Poids 78 % |
| 3 | 2967, rue Johanne, Sainte-Julienne 2026-05-20 · 740 m · Vendu 522 500 $ (5 088 $/m²) 102,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +6 589 $ · Ajust. superficie −15 772 $ · Ajust. âge −52 250 $ | 461 067 $ Poids 71 % |
| 4 | 3197, Place Goyette, Sainte-Julienne 2025-12-17 · 238 m · Vendu 367 000 $ (4 348 $/m²) 84,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +32 568 $ · Ajust. superficie +26 307 $ · Ajust. âge +27 525 $ | 453 400 $ Poids 66 % |
| 5 | 2984, rue Claude-du-Domaine-des-Deux-Lacs, Sainte-Julienne 2025-07-17 · 485 m · Vendu 380 000 $ (4 176 $/m²) 91 m² · constr. 1979 Ajust. marché +20 048 $ · Ajust. superficie +11 484 $ · Ajust. âge −1 900 $ | 409 632 $ Poids 60 % |
| 6 | 3130, rue de l'Entente, Sainte-Julienne 2025-07-21 · 81 m · Vendu 345 000 $ (3 975 $/m²) 86,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +18 202 $ · Ajust. superficie +19 277 $ · Ajust. âge +29 325 $ | 411 804 $ Poids 60 % |
| 7 | 3020, rue des Métiers, Sainte-Julienne 2026-06-04 · 986 m · Vendu 365 000 $ (4 087 $/m²) 89,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie +14 714 $ · Ajust. âge +5 475 $ | 389 792 $ Poids 58 % |
| 8 | 3080, rue Dupuis, Sainte-Julienne 2025-08-25 · 175 m · Vendu 400 000 $ (4 728 $/m²) 84,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie +28 132 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 421 163 $ Poids 58 % |
| 9 | 2993, rue Lafrenière, Sainte-Julienne 2025-07-10 · 582 m · Vendu 420 000 $ (4 146 $/m²) 101,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +22 159 $ · Ajust. superficie −9 951 $ · Ajust. âge −29 400 $ | 402 808 $ Poids 58 % |
| 10 | 3009, rue de la Pointe, Sainte-Julienne 2026-03-09 · 789 m · Vendu 245 000 $ (2 872 $/m²) 85,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +18 711 $ · Ajust. superficie +16 084 $ · Ajust. âge +7 350 $ | 287 145 $ Poids 57 % |
| 11 | 3430, Place Aram, Sainte-Julienne 2026-06-04 · 1.1 km · Vendu 390 000 $ (3 908 $/m²) 99,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie −6 448 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 349 470 $ Poids 56 % |
| 12 | 3156, place Goyette, Sainte-Julienne 2025-03-14 · 111 m · Vendu 485 000 $ (5 176 $/m²) 93,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +64 963 $ · Ajust. superficie +7 247 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 508 709 $ Poids 55 % |