3200 Rue BUISSON (LAC QUINN) · Sainte-Julienne
Valeur estimée
422 400 $
Unifamiliale · 3 641 $/m² · 116 m² · constr. 1968 · terrain 1 393,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 393,5 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
389 800 $
Rôle antérieur 235 700 $ +65.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
879514636500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
42 300 $
Valeur bâtiment
347 500 $
Rôle antérieur
235 700 $
ID provincial
63060879514636500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
466 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
340 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
47
Prix médian
380 000 $
$/m² médian
4 087
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Julienne
Vaut plus que 54 % des 7 911 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3145, 4e Avenue du Lac-Quinn, Sainte-Julienne 2026-05-19 · 587 m · Vendu 286 000 $ (2 493 $/m²) 114,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +3 606 $ · Ajust. superficie +1 621 $ · Ajust. âge −1 430 $ | 289 797 $ Poids 83 % |
| 2 | 2973, place Leblanc, Sainte-Julienne 2026-06-12 · 554 m · Vendu 324 900 $ (2 978 $/m²) 109,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +4 097 $ · Ajust. superficie +10 274 $ · Ajust. âge −19 494 $ | 319 777 $ Poids 81 % |
| 3 | 3225, chemin de la Dame, Sainte-Julienne 2026-07-10 · 294 m · Vendu 277 000 $ (2 661 $/m²) 104,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 832 $ · Ajust. âge −13 850 $ | 278 982 $ Poids 81 % |
| 4 | 3410, rue St-Patrick, Sainte-Julienne 2026-06-15 · 891 m · Vendu 535 000 $ (4 811 $/m²) 111,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +11 547 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 499 793 $ Poids 67 % |
| 5 | 2940, rue Quinn, Sainte-Julienne 2025-11-10 · 727 m · Vendu 330 000 $ (2 782 $/m²) 118,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +30 542 $ · Ajust. superficie −3 617 $ · Ajust. âge −19 800 $ | 337 125 $ Poids 65 % |
| 6 | 3390, chemin du Château, Sainte-Julienne 2025-08-21 · 821 m · Vendu 405 000 $ (3 543 $/m²) 114,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +33 443 $ · Ajust. superficie +3 012 $ · Ajust. âge +12 150 $ | 453 605 $ Poids 55 % |
| 7 | 2964, rue Quinn, Sainte-Julienne 2025-07-16 · 744 m · Vendu 316 000 $ (2 636 $/m²) 119,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +16 672 $ · Ajust. superficie −5 139 $ · Ajust. âge +12 640 $ | 340 173 $ Poids 54 % |
| 8 | 3090, rue Dupuis, Sainte-Julienne 2025-11-10 · 647 m · Vendu 415 000 $ (4 081 $/m²) 101,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +38 409 $ · Ajust. superficie +29 176 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 441 085 $ Poids 54 % |
| 9 | 3430, Place Aram, Sainte-Julienne 2026-06-04 · 978 m · Vendu 390 000 $ (3 908 $/m²) 99,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie +31 653 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 387 571 $ Poids 47 % |
| 10 | 3342, chemin de la Dame, Sainte-Julienne 2025-07-08 · 510 m · Vendu 265 000 $ (2 738 $/m²) 96,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +13 981 $ · Ajust. superficie +26 281 $ · Ajust. âge +3 975 $ | 309 237 $ Poids 40 % |
| 11 | 3206, rue Thibodeau, Sainte-Julienne 2025-05-16 · 89 m · Vendu 449 900 $ (4 686 $/m²) 96 m² · constr. 2024 Ajust. marché +40 204 $ · Ajust. superficie +46 865 $ · Ajust. âge −44 990 $ | 491 979 $ Poids 39 % |
| 12 | 3186, rue Thibodeau, Sainte-Julienne 2025-04-25 · 98 m · Vendu 440 000 $ (4 588 $/m²) 95,9 m² · constr. 2024 Ajust. marché +58 524 $ · Ajust. superficie +46 111 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 500 634 $ Poids 38 % |