3270 Chemin DAME · Sainte-Julienne
Valeur estimée
303 900 $
Unifamiliale · 5 680 $/m² · 53,5 m² · constr. 1979 · terrain 2 884,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
53,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 884,8 m²
Frontage
47,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
251 800 $
Rôle antérieur 150 400 $ +67.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
879518130300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
39 400 $
Valeur bâtiment
212 400 $
Rôle antérieur
150 400 $
ID provincial
63060879518130300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
338 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
239 800 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±30 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
48
Prix médian
368 500 $
$/m² médian
4 084
Cette propriété : −18 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Julienne
Vaut plus que 19 % des 7 911 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3141, 6e avenue du Lac-Quinn, Sainte-Julienne 2026-07-20 · 184 m · Vendu 225 000 $ (4 213 $/m²) 53,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +211 $ · Ajust. âge +14 625 $ | 239 836 $ Poids 98 % |
| 2 | 3116, 6e avenue du Lac Quinn, Sainte-Julienne 2026-06-11 · 105 m · Vendu 190 000 $ (3 785 $/m²) 50,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +2 396 $ · Ajust. superficie +6 245 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 217 641 $ Poids 92 % |
| 3 | 3342, rue du Domaine, Sainte-Julienne 2026-08-20 · 612 m · Vendu 335 000 $ (5 369 $/m²) 62,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 890 $ · Ajust. âge +21 775 $ | 332 885 $ Poids 54 % |
| 4 | 2985, rue de la Pointe, Sainte-Julienne 2025-07-07 · 622 m · Vendu 245 000 $ (3 939 $/m²) 62,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +12 926 $ · Ajust. superficie −17 134 $ · Ajust. âge +17 150 $ | 257 942 $ Poids 38 % |
| 5 | 2246, chemin des Amis, Sainte-Julienne 2025-12-01 · 2.0 km · Vendu 380 000 $ (7 170 $/m²) 53 m² · constr. 1967 Ajust. marché +33 721 $ · Ajust. superficie +1 792 $ · Ajust. âge +22 800 $ | 438 314 $ Poids 14 % |
| 6 | 2077, Rue Beaumont, Sainte-Julienne 2024-03-21 · 2.3 km · Vendu 255 000 $ (4 120 $/m²) 61,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +67 663 $ · Ajust. superficie −17 302 $ · Ajust. âge +6 375 $ | 311 736 $ Poids 1 % |