3122 4 IEME AVE LAC QUINN · Sainte-Julienne
Valeur estimée
309 900 $
Unifamiliale · 3 654 $/m² · 84,8 m² · constr. 1960 · terrain 480,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
84,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
480,3 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
239 300 $
Rôle antérieur 146 400 $ +63.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
879519566800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
13 000 $
Valeur bâtiment
226 300 $
Rôle antérieur
146 400 $
ID provincial
63060879519566800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
306 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
315 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
50
Prix médian
368 500 $
$/m² médian
4 084
Cette propriété : −16 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Julienne
Vaut plus que 21 % des 7 911 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3131, 7e Avenue du Lac-Quinn, Sainte-Julienne 2026-08-12 · 125 m · Vendu 340 000 $ (4 234 $/m²) 80,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 527 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 315 527 $ Poids 95 % |
| 2 | 3046, rue des Trois-Soeurs, Sainte-Julienne 2026-05-19 · 250 m · Vendu 265 000 $ (3 042 $/m²) 87,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +3 342 $ · Ajust. superficie −3 499 $ · Ajust. âge −6 625 $ | 258 218 $ Poids 93 % |
| 3 | 3227, rue Olympia, Sainte-Julienne 2026-06-10 · 329 m · Vendu 375 000 $ (4 545 $/m²) 82,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +5 227 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 347 456 $ Poids 92 % |
| 4 | 3020, rue des Métiers, Sainte-Julienne 2026-06-04 · 335 m · Vendu 365 000 $ (4 087 $/m²) 89,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie −9 197 $ · Ajust. âge −27 375 $ | 333 031 $ Poids 89 % |
| 5 | 3401, rue Erin, Sainte-Julienne 2026-08-18 · 796 m · Vendu 497 000 $ (5 786 $/m²) 85,9 m² · constr. 2023 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 182 $ · Ajust. âge −49 700 $ | 444 118 $ Poids 75 % |
| 6 | 3009, rue de la Pointe, Sainte-Julienne 2026-03-09 · 730 m · Vendu 245 000 $ (2 872 $/m²) 85,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +18 711 $ · Ajust. superficie −718 $ · Ajust. âge −14 700 $ | 248 293 $ Poids 73 % |
| 7 | 2997, rue Delphis-Wolfe, Sainte-Julienne 2026-07-21 · 867 m · Vendu 530 000 $ (6 177 $/m²) 85,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 089 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 473 911 $ Poids 71 % |
| 8 | 2952, Chemin Coda, Sainte-Julienne 2026-01-05 · 618 m · Vendu 135 000 $ (1 685 $/m²) 80,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +12 494 $ · Ajust. superficie +3 961 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 137 955 $ Poids 71 % |
| 9 | 3024, rue Eugénie-Vigneault, Sainte-Julienne 2026-06-26 · 887 m · Vendu 400 000 $ (4 779 $/m²) 83,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +2 628 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 367 672 $ Poids 69 % |
| 10 | 3446, Route 337, Sainte-Julienne 2025-08-19 · 669 m · Vendu 230 000 $ (2 593 $/m²) 88,7 m² · constr. 2000 Ajust. marché +18 992 $ · Ajust. superficie −5 056 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 220 936 $ Poids 59 % |
| 11 | 3227, rue du Buisson, Sainte-Julienne 2025-05-29 · 419 m · Vendu 155 000 $ (1 921 $/m²) 80,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +13 851 $ · Ajust. superficie +3 937 $ · Ajust. âge −6 975 $ | 165 814 $ Poids 58 % |
| 12 | 3541, rue de l'Épervier, Sainte-Julienne 2025-09-10 · 770 m · Vendu 60 000 $ (747 $/m²) 80,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +5 560 $ · Ajust. superficie +1 681 $ · Ajust. âge −1 200 $ | 66 041 $ Poids 56 % |