3319 Chemin DAME · Sainte-Julienne
Valeur estimée
291 000 $
Unifamiliale · 3 997 $/m² · 72,8 m² · constr. 1963 · terrain 1 385 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
72,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 385 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
199 600 $
Rôle antérieur 120 900 $ +65.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
879519684700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
29 200 $
Valeur bâtiment
170 400 $
Rôle antérieur
120 900 $
ID provincial
63060879519684700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
281 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
308 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
57
Prix médian
365 000 $
$/m² médian
3 908
Cette propriété : −20 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Julienne
Vaut plus que 16 % des 7 911 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3319, chemin de la Dame, Sainte-Julienne 2026-09-04 · 2 m · Vendu 270 000 $ (3 709 $/m²) 72,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 270 000 $ Poids 99 % |
| 2 | 3131, 7e Avenue du Lac-Quinn, Sainte-Julienne 2026-08-12 · 127 m · Vendu 340 000 $ (4 234 $/m²) 80,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 878 $ · Ajust. âge −30 600 $ | 293 522 $ Poids 83 % |
| 3 | 3495, avenue du Cygne, Sainte-Julienne 2026-06-25 · 713 m · Vendu 362 900 $ (5 090 $/m²) 71,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 576 $ · Ajust. superficie +3 817 $ · Ajust. âge −25 403 $ | 345 890 $ Poids 77 % |
| 4 | 3302, chemin Olivier, Sainte-Julienne 2026-10-23 · 238 m · Vendu 350 000 $ (4 187 $/m²) 83,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 608 $ · Ajust. âge −19 250 $ | 308 142 $ Poids 69 % |
| 5 | 3227, rue Olympia, Sainte-Julienne 2026-06-10 · 351 m · Vendu 375 000 $ (4 545 $/m²) 82,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie −22 045 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 320 183 $ Poids 68 % |
| 6 | 3121, Place Lachapelle, Sainte-Julienne 2025-12-15 · 534 m · Vendu 200 000 $ (2 941 $/m²) 68 m² · constr. 1979 Ajust. marché +17 748 $ · Ajust. superficie +7 059 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 208 807 $ Poids 67 % |
| 7 | 2992, rue Delphis-Wolfe, Sainte-Julienne 2026-02-24 · 814 m · Vendu 415 000 $ (5 585 $/m²) 74,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +34 049 $ · Ajust. superficie −4 189 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 403 360 $ Poids 65 % |
| 8 | 3525, avenue du Cygne, Sainte-Julienne 2026-10-26 · 774 m · Vendu 348 400 $ (5 377 $/m²) 64,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 506 $ · Ajust. âge +31 356 $ | 401 262 $ Poids 63 % |
| 9 | 2952, Chemin Coda, Sainte-Julienne 2026-01-05 · 614 m · Vendu 135 000 $ (1 685 $/m²) 80,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +12 494 $ · Ajust. superficie −6 152 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 127 843 $ Poids 60 % |
| 10 | 3342, rue du Domaine, Sainte-Julienne 2026-08-20 · 634 m · Vendu 335 000 $ (5 369 $/m²) 62,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 917 $ · Ajust. âge −5 025 $ | 357 892 $ Poids 60 % |
| 11 | 3012, rue des Moustiques, Sainte-Julienne 2025-06-11 · 389 m · Vendu 430 000 $ (6 031 $/m²) 71,3 m² · constr. 1982 Ajust. marché +35 508 $ · Ajust. superficie +4 523 $ · Ajust. âge −40 850 $ | 429 181 $ Poids 56 % |
| 12 | 3046, rue des Trois-Soeurs, Sainte-Julienne 2026-05-19 · 234 m · Vendu 265 000 $ (3 042 $/m²) 87,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +3 342 $ · Ajust. superficie −21 754 $ · Ajust. âge −2 650 $ | 243 938 $ Poids 50 % |