2943 Rue POTAGER · Sainte-Julienne
Valeur estimée
359 700 $
Unifamiliale · 2 910 $/m² · 123,6 m² · constr. 1935 · terrain 2 030,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
123,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 030,2 m²
Frontage
38,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
295 400 $
Rôle antérieur 176 000 $ +67.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
879535144600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1935
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
49 000 $
Valeur bâtiment
246 400 $
Rôle antérieur
176 000 $
ID provincial
63060879535144600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
373 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
334 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
51
Prix médian
370 000 $
$/m² médian
4 087
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Julienne
Vaut plus que 39 % des 7 911 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3145, 4e Avenue du Lac-Quinn, Sainte-Julienne 2026-05-19 · 540 m · Vendu 286 000 $ (2 493 $/m²) 114,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +3 606 $ · Ajust. superficie +11 096 $ · Ajust. âge −28 600 $ | 272 102 $ Poids 79 % |
| 2 | 2973, place Leblanc, Sainte-Julienne 2026-06-12 · 395 m · Vendu 324 900 $ (2 978 $/m²) 109,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +4 097 $ · Ajust. superficie +21 591 $ · Ajust. âge −32 490 $ | 318 097 $ Poids 73 % |
| 3 | 3153, 4e Rang, Sainte-Julienne 2026-08-13 · 297 m · Vendu 440 000 $ (3 150 $/m²) 139,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 354 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 370 646 $ Poids 73 % |
| 4 | 2940, rue Quinn, Sainte-Julienne 2025-11-10 · 560 m · Vendu 330 000 $ (2 782 $/m²) 118,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +30 542 $ · Ajust. superficie +6 956 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 334 498 $ Poids 70 % |
| 5 | 3410, rue St-Patrick, Sainte-Julienne 2026-06-15 · 754 m · Vendu 535 000 $ (4 811 $/m²) 111,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +29 829 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 518 075 $ Poids 65 % |
| 6 | 3225, chemin de la Dame, Sainte-Julienne 2026-07-10 · 366 m · Vendu 277 000 $ (2 661 $/m²) 104,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 944 $ · Ajust. âge −27 700 $ | 275 244 $ Poids 63 % |
| 7 | 2964, rue Quinn, Sainte-Julienne 2025-07-16 · 583 m · Vendu 316 000 $ (2 636 $/m²) 119,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +16 672 $ · Ajust. superficie +4 876 $ · Ajust. âge −31 600 $ | 305 948 $ Poids 60 % |
| 8 | 3390, chemin du Château, Sainte-Julienne 2025-08-21 · 744 m · Vendu 405 000 $ (3 543 $/m²) 114,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +33 443 $ · Ajust. superficie +16 476 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 414 420 $ Poids 53 % |
| 9 | 3090, rue Dupuis, Sainte-Julienne 2025-11-10 · 702 m · Vendu 415 000 $ (4 081 $/m²) 101,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +38 409 $ · Ajust. superficie +44 683 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 456 592 $ Poids 40 % |
| 10 | 3430, Place Aram, Sainte-Julienne 2026-06-04 · 813 m · Vendu 390 000 $ (3 908 $/m²) 99,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie +46 503 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 402 421 $ Poids 40 % |
| 11 | 3420, chemin Olivier, Sainte-Julienne 2024-11-29 · 545 m · Vendu 340 000 $ (2 621 $/m²) 129,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +66 324 $ · Ajust. superficie −7 995 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 364 329 $ Poids 37 % |
| 12 | 3553, Rue du Cygne, Sainte-Julienne 2025-05-28 · 1.2 km · Vendu 475 000 $ (3 945 $/m²) 120,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +42 447 $ · Ajust. superficie +6 312 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 476 260 $ Poids 35 % |