3377 Chemin OLIVIER · Sainte-Julienne
Valeur estimée
157 900 $
Plex (2-5 logements) · 2 957 $/m² · 53,4 m² · constr. 1976 · terrain 1 656,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
53,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 656,7 m²
Frontage
38 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
75 800 $
Rôle antérieur 46 500 $ +63.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
879549067900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
26 400 $
Valeur bâtiment
49 400 $
Rôle antérieur
46 500 $
ID provincial
63060879549067900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
115 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
236 300 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±38.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
50
Prix médian
368 500 $
$/m² médian
4 084
Cette propriété : −57 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Julienne
Vaut plus que 2 % des 7 911 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3141, 6e avenue du Lac-Quinn, Sainte-Julienne 2026-07-20 · 339 m · Vendu 225 000 $ (4 213 $/m²) 53,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +11 250 $ | 236 250 $ Poids 94 % |
| 2 | 3116, 6e avenue du Lac Quinn, Sainte-Julienne 2026-06-11 · 323 m · Vendu 190 000 $ (3 785 $/m²) 50,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché −858 $ · Ajust. superficie +6 056 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 214 198 $ Poids 88 % |
| 3 | 3342, rue du Domaine, Sainte-Julienne 2026-08-20 · 491 m · Vendu 335 000 $ (5 369 $/m²) 62,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 159 $ · Ajust. âge +16 750 $ | 327 591 $ Poids 57 % |
| 4 | 2985, rue de la Pointe, Sainte-Julienne 2025-07-07 · 908 m · Vendu 245 000 $ (3 939 $/m²) 62,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +13 207 $ · Ajust. superficie −17 331 $ · Ajust. âge +13 475 $ | 254 351 $ Poids 31 % |
| 5 | 2246, chemin des Amis, Sainte-Julienne 2025-12-01 · 2.0 km · Vendu 380 000 $ (7 170 $/m²) 53 m² · constr. 1967 Ajust. marché +34 303 $ · Ajust. superficie +1 434 $ · Ajust. âge +17 100 $ | 432 837 $ Poids 13 % |
| 6 | 2077, Rue Beaumont, Sainte-Julienne 2024-03-21 · 2.2 km · Vendu 255 000 $ (4 120 $/m²) 61,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +115 918 $ · Ajust. superficie −17 508 $ · Ajust. âge +2 550 $ | 355 959 $ Poids 1 % |