3160 Rue DUPUIS · Sainte-Julienne
Valeur estimée
333 700 $
Unifamiliale · 3 992 $/m² · 83,6 m² · constr. 1980 · terrain 3 000 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 000 m²
Frontage
30 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
237 500 $
Rôle antérieur 138 900 $ +71.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
879560050600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
67 600 $
Valeur bâtiment
169 900 $
Rôle antérieur
138 900 $
ID provincial
63060879560050600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
306 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
384 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
44
Prix médian
385 000 $
$/m² médian
4 084
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Julienne
Vaut plus que 29 % des 7 911 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3197, Place Goyette, Sainte-Julienne 2025-12-17 · 115 m · Vendu 367 000 $ (4 348 $/m²) 84,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +32 568 $ · Ajust. superficie −1 739 $ · Ajust. âge +31 195 $ | 429 023 $ Poids 86 % |
| 2 | 3080, rue Dupuis, Sainte-Julienne 2025-08-25 · 226 m · Vendu 400 000 $ (4 728 $/m²) 84,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie −2 364 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 390 666 $ Poids 73 % |
| 3 | 3009, rue de la Pointe, Sainte-Julienne 2026-03-09 · 736 m · Vendu 245 000 $ (2 872 $/m²) 85,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +18 711 $ · Ajust. superficie −2 441 $ · Ajust. âge +9 800 $ | 271 069 $ Poids 73 % |
| 4 | 3401, rue Erin, Sainte-Julienne 2026-08-18 · 842 m · Vendu 497 000 $ (5 786 $/m²) 85,9 m² · constr. 2023 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 654 $ · Ajust. âge −49 700 $ | 440 646 $ Poids 72 % |
| 5 | 2940, rue Des Trembles, Sainte-Julienne 2026-08-20 · 766 m · Vendu 390 000 $ (4 343 $/m²) 89,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 463 $ · Ajust. âge +7 800 $ | 384 337 $ Poids 70 % |
| 6 | 3130, rue de l'Entente, Sainte-Julienne 2025-07-21 · 165 m · Vendu 345 000 $ (3 975 $/m²) 86,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +18 202 $ · Ajust. superficie −6 359 $ · Ajust. âge +32 775 $ | 389 617 $ Poids 69 % |
| 7 | 2354, chemin Langlais, Sainte-Julienne 2026-01-21 · 804 m · Vendu 275 000 $ (3 341 $/m²) 82,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +25 452 $ · Ajust. superficie +2 172 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 330 124 $ Poids 67 % |
| 8 | 3020, rue des Métiers, Sainte-Julienne 2026-06-04 · 835 m · Vendu 365 000 $ (4 087 $/m²) 89,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie −11 649 $ · Ajust. âge +9 125 $ | 367 079 $ Poids 67 % |
| 9 | 3046, rue des Trois-Soeurs, Sainte-Julienne 2026-05-19 · 891 m · Vendu 265 000 $ (3 042 $/m²) 87,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +3 342 $ · Ajust. superficie −5 324 $ · Ajust. âge +19 875 $ | 282 892 $ Poids 66 % |
| 10 | 3131, 7e Avenue du Lac-Quinn, Sainte-Julienne 2026-08-12 · 1.1 km · Vendu 340 000 $ (4 234 $/m²) 80,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 986 $ · Ajust. âge −1 700 $ | 345 286 $ Poids 59 % |
| 11 | 2817, rue des Mélèzes, Sainte-Julienne 2026-06-04 · 731 m · Vendu 420 000 $ (5 769 $/m²) 72,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +31 154 $ · Ajust. âge +2 100 $ | 458 550 $ Poids 59 % |
| 12 | 3227, rue du Buisson, Sainte-Julienne 2025-05-29 · 673 m · Vendu 155 000 $ (1 921 $/m²) 80,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +13 851 $ · Ajust. superficie +2 785 $ · Ajust. âge +8 525 $ | 180 161 $ Poids 52 % |