3333-3335 Place DOMAINE · Sainte-Julienne
Valeur estimée
408 500 $
Unifamiliale · 2 556 $/m² · 159,8 m² · constr. 1979 · terrain 881,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
159,8 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
881,1 m²
Frontage
37,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
320 600 $
Rôle antérieur 198 700 $ +61.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
879566242900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
23 800 $
Valeur bâtiment
296 800 $
Rôle antérieur
198 700 $
ID provincial
63060879566242900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
328 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
556 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
51
Prix médian
370 000 $
$/m² médian
4 087
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Julienne
Vaut plus que 52 % des 7 911 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3153, 4e Rang, Sainte-Julienne 2026-08-13 · 583 m · Vendu 440 000 $ (3 150 $/m²) 139,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 654 $ · Ajust. âge +30 800 $ | 502 454 $ Poids 67 % |
| 2 | 3145, rue Thibodeau, Sainte-Julienne 2025-08-22 · 619 m · Vendu 550 000 $ (3 647 $/m²) 150,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +45 417 $ · Ajust. superficie +16 412 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 556 829 $ Poids 60 % |
| 3 | 3370, rue St-Patrick, Sainte-Julienne 2025-07-10 · 491 m · Vendu 639 000 $ (3 748 $/m²) 170,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +33 713 $ · Ajust. superficie −20 051 $ · Ajust. âge −63 900 $ | 588 762 $ Poids 58 % |
| 4 | 2976, chemin Coda, Sainte-Julienne 2025-06-26 · 881 m · Vendu 660 000 $ (4 172 $/m²) 158,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +54 500 $ · Ajust. superficie +3 338 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 651 838 $ Poids 48 % |
| 5 | 2969, place du Bison, Sainte-Julienne 2025-10-16 · 1.1 km · Vendu 599 900 $ (4 015 $/m²) 149,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +55 588 $ · Ajust. superficie +20 880 $ · Ajust. âge −59 990 $ | 616 378 $ Poids 43 % |
| 6 | 2318, chemin Langlais, Sainte-Julienne 2026-07-02 · 1.5 km · Vendu 336 000 $ (2 200 $/m²) 152,7 m² · constr. 1930 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 811 $ · Ajust. âge +33 600 $ | 377 411 $ Poids 37 % |
| 7 | 2995, rue Marcel, Sainte-Julienne 2026-03-18 · 1.4 km · Vendu 485 000 $ (2 771 $/m²) 175 m² · constr. 1981 Ajust. marché +37 039 $ · Ajust. superficie −21 063 $ · Ajust. âge −4 850 $ | 496 127 $ Poids 36 % |
| 8 | 2676, Route 125, Sainte-Julienne 2024-08-15 · 644 m · Vendu 250 000 $ (1 497 $/m²) 167 m² · constr. 1953 Ajust. marché +49 698 $ · Ajust. superficie −5 389 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 319 309 $ Poids 27 % |
| 9 | 3420, chemin Olivier, Sainte-Julienne 2024-11-29 · 445 m · Vendu 340 000 $ (2 621 $/m²) 129,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +66 324 $ · Ajust. superficie +39 453 $ · Ajust. âge +3 400 $ | 449 177 $ Poids 23 % |
| 10 | 2815, Place des Laurentides, Sainte-Julienne 2024-06-25 · 223 m · Vendu 234 500 $ (1 728 $/m²) 135,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +43 561 $ · Ajust. superficie +20 823 $ · Ajust. âge +23 450 $ | 322 334 $ Poids 19 % |
| 11 | 2990, rue François, Sainte-Julienne 2025-12-17 · 1.6 km · Vendu 574 900 $ (4 446 $/m²) 129,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +51 017 $ · Ajust. superficie +67 805 $ · Ajust. âge −57 490 $ | 636 232 $ Poids 15 % |
| 12 | 2960, rue France, Sainte-Julienne 2024-09-20 · 1.4 km · Vendu 515 000 $ (2 936 $/m²) 175,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +103 899 $ · Ajust. superficie −22 902 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 544 497 $ Poids 13 % |