2955 Route 125 · Sainte-Julienne
Valeur estimée
563 000 $
Autre · 572 $/m² · 984,7 m² · constr. 2020 · terrain 9 681,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
984,7 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
9 681,3 m²
Frontage
80,6 m
CUBF
5533
Usage
Station libre-service, ou avec service et dépanneur sans réparation de véhicules automobiles
Valeur au rôle 2026 — composition
2 824 000 $
Rôle antérieur 2 236 400 $ +26.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
879568716700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2020
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
2
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
291 400 $
Valeur bâtiment
2 532 600 $
Rôle antérieur
2 236 400 $
ID provincial
63060879568716700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
778 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
162 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±52.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
52
Prix médian
372 500 $
$/m² médian
4 144
Cette propriété : +51 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Julienne
Vaut plus que 83 % des 7 911 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3288, Route 125, Sainte-Julienne 2025-10-09 · 1.1 km · Vendu 415 000 $ Ajust. marché +38 455 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 453 455 $ Poids 34 % |
| 2 | 3945, Route 337, Sainte-Julienne 2026-07-30 · 1.4 km · Vendu 370 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 370 000 $ Poids 29 % |
| 3 | 3492, rue de la Sapinière, Sainte-Julienne 2024-12-03 · 381 m · Vendu 465 546 $ Ajust. marché +89 297 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 554 843 $ Poids 29 % |
| 4 | 3945, Route 337, Sainte-Julienne 2026-06-22 · 1.4 km · Vendu 154 066 $ Ajust. marché +1 943 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 156 009 $ Poids 28 % |
| 5 | 3945, Route 337, Sainte-Julienne 2026-06-04 · 1.4 km · Vendu 133 500 $ Ajust. marché +1 683 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 135 183 $ Poids 28 % |
| 6 | 3945, Route 337, Sainte-Julienne 2025-08-22 · 1.2 km · Vendu 80 732 $ Ajust. marché +6 667 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 87 399 $ Poids 27 % |
| 7 | 3484, rue de la Sapinière, Sainte-Julienne 2024-10-30 · 344 m · Vendu 354 900 $ Ajust. marché +71 600 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 426 500 $ Poids 27 % |
| 8 | 3945, Route 337, Sainte-Julienne 2026-05-13 · 1.4 km · Vendu 99 000 $ Ajust. marché +1 248 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 100 248 $ Poids 27 % |
| 9 | 3945, Route 337, Sainte-Julienne 2025-10-17 · 1.4 km · Vendu 260 000 $ Ajust. marché +24 092 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 284 092 $ Poids 23 % |
| 10 | 3503, rue Aram, Sainte-Julienne 2024-09-09 · 444 m · Vendu 64 655 $ Ajust. marché +13 044 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 77 699 $ Poids 23 % |
| 11 | 3945, Route 337, Sainte-Julienne 2025-10-07 · 1.4 km · Vendu 130 000 $ Ajust. marché +12 046 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 142 046 $ Poids 22 % |
| 12 | 3945, Route 337, Sainte-Julienne 2025-09-18 · 1.4 km · Vendu 148 317 $ Ajust. marché +13 743 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 162 060 $ Poids 22 % |