2741 Route 125 · Sainte-Julienne
Valeur estimée
329 300 $
Unifamiliale · 4 350 $/m² · 75,7 m² · constr. 1964 · terrain 2 851,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
75,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 851,3 m²
Frontage
65,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
228 500 $
Rôle antérieur 132 100 $ +73.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
879572712700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
100 600 $
Valeur bâtiment
127 900 $
Rôle antérieur
132 100 $
ID provincial
63060879572712700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
306 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
372 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
47
Prix médian
370 000 $
$/m² médian
4 087
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Julienne
Vaut plus que 28 % des 7 911 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3197, Place Goyette, Sainte-Julienne 2025-12-17 · 298 m · Vendu 367 000 $ (4 348 $/m²) 84,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +32 568 $ · Ajust. superficie −18 915 $ · Ajust. âge +1 835 $ | 382 487 $ Poids 67 % |
| 2 | 3401, rue Erin, Sainte-Julienne 2026-08-18 · 578 m · Vendu 497 000 $ (5 786 $/m²) 85,9 m² · constr. 2023 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −29 508 $ · Ajust. âge −49 700 $ | 417 792 $ Poids 64 % |
| 3 | 3161, Place Goyette, Sainte-Julienne 2025-08-20 · 382 m · Vendu 210 000 $ (3 039 $/m²) 69,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +17 341 $ · Ajust. superficie +10 029 $ · Ajust. âge −6 300 $ | 231 070 $ Poids 62 % |
| 4 | 2817, rue des Mélèzes, Sainte-Julienne 2026-06-04 · 992 m · Vendu 420 000 $ (5 769 $/m²) 72,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +8 365 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 402 161 $ Poids 62 % |
| 5 | 3131, 7e Avenue du Lac-Quinn, Sainte-Julienne 2026-08-12 · 989 m · Vendu 340 000 $ (4 234 $/m²) 80,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 738 $ · Ajust. âge −28 900 $ | 301 362 $ Poids 61 % |
| 6 | 3342, rue du Domaine, Sainte-Julienne 2026-08-20 · 356 m · Vendu 335 000 $ (5 369 $/m²) 62,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +35 701 $ · Ajust. âge −3 350 $ | 367 351 $ Poids 58 % |
| 7 | 2992, rue Delphis-Wolfe, Sainte-Julienne 2026-02-24 · 1.0 km · Vendu 415 000 $ (5 585 $/m²) 74,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +34 049 $ · Ajust. superficie +3 910 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 411 459 $ Poids 57 % |
| 8 | 2952, Chemin Coda, Sainte-Julienne 2026-01-05 · 958 m · Vendu 135 000 $ (1 685 $/m²) 80,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +12 494 $ · Ajust. superficie −3 708 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 130 287 $ Poids 56 % |
| 9 | 3080, rue Dupuis, Sainte-Julienne 2025-08-25 · 490 m · Vendu 400 000 $ (4 728 $/m²) 84,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie −21 040 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 371 990 $ Poids 54 % |
| 10 | 3009, rue de la Pointe, Sainte-Julienne 2026-03-09 · 851 m · Vendu 245 000 $ (2 872 $/m²) 85,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +18 711 $ · Ajust. superficie −13 787 $ · Ajust. âge −9 800 $ | 240 124 $ Poids 52 % |
| 11 | 3430, rue Erin, Sainte-Julienne 2025-08-11 · 660 m · Vendu 370 000 $ (5 417 $/m²) 68,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +30 553 $ · Ajust. superficie +20 044 $ · Ajust. âge −14 800 $ | 405 797 $ Poids 52 % |
| 12 | 2354, chemin Langlais, Sainte-Julienne 2026-01-21 · 995 m · Vendu 275 000 $ (3 341 $/m²) 82,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +25 452 $ · Ajust. superficie −11 027 $ · Ajust. âge +5 500 $ | 294 925 $ Poids 51 % |