2846 Rue MCKAY · Sainte-Julienne
Valeur estimée
217 300 $
Unifamiliale · 3 887 $/m² · 55,9 m² · constr. 1955 · terrain 696 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
55,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
696 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
120 600 $
Rôle antérieur 74 700 $ +61.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
879586261200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
18 800 $
Valeur bâtiment
101 800 $
Rôle antérieur
74 700 $
ID provincial
63060879586261200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
208 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
233 300 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±22.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
49
Prix médian
370 000 $
$/m² médian
4 087
Cette propriété : −41 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Julienne
Vaut plus que 5 % des 7 911 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3342, rue du Domaine, Sainte-Julienne 2026-08-20 · 151 m · Vendu 335 000 $ (5 369 $/m²) 62,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 448 $ · Ajust. âge −18 425 $ | 299 127 $ Poids 80 % |
| 2 | 3141, 6e avenue du Lac-Quinn, Sainte-Julienne 2026-07-20 · 843 m · Vendu 225 000 $ (4 213 $/m²) 53,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 267 $ · Ajust. âge −12 375 $ | 217 892 $ Poids 70 % |
| 3 | 3116, 6e avenue du Lac Quinn, Sainte-Julienne 2026-06-11 · 791 m · Vendu 190 000 $ (3 785 $/m²) 50,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +2 396 $ · Ajust. superficie +10 787 $ · Ajust. âge +0 $ | 203 183 $ Poids 63 % |
| 4 | 2985, rue de la Pointe, Sainte-Julienne 2025-07-07 · 990 m · Vendu 245 000 $ (3 939 $/m²) 62,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +12 926 $ · Ajust. superficie −12 408 $ · Ajust. âge −12 250 $ | 233 268 $ Poids 37 % |
| 5 | 2246, chemin des Amis, Sainte-Julienne 2025-12-01 · 1.6 km · Vendu 380 000 $ (7 170 $/m²) 53 m² · constr. 1967 Ajust. marché +33 721 $ · Ajust. superficie +10 396 $ · Ajust. âge −22 800 $ | 401 317 $ Poids 27 % |
| 6 | 3161, 4e Rang, Sainte-Julienne 2024-10-15 · 727 m · Vendu 238 000 $ (3 679 $/m²) 64,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +48 016 $ · Ajust. superficie −16 185 $ · Ajust. âge −11 900 $ | 257 930 $ Poids 21 % |
| 7 | 2511, route 125, Sainte-Julienne 2024-09-16 · 968 m · Vendu 243 395 $ (3 638 $/m²) 66,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +49 104 $ · Ajust. superficie −20 010 $ · Ajust. âge −12 170 $ | 260 319 $ Poids 13 % |
| 8 | 1995, rue Montclair, Sainte-Julienne 2026-02-24 · 2.1 km · Vendu 355 000 $ (5 306 $/m²) 66,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +29 126 $ · Ajust. superficie −29 185 $ · Ajust. âge −8 875 $ | 346 066 $ Poids 7 % |
| 9 | 2077, Rue Beaumont, Sainte-Julienne 2024-03-21 · 1.7 km · Vendu 255 000 $ (4 120 $/m²) 61,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +67 663 $ · Ajust. superficie −12 359 $ · Ajust. âge −24 225 $ | 286 080 $ Poids 5 % |
| 10 | 1995, rue Montclair, Sainte-Julienne 2024-05-29 · 2.1 km · Vendu 139 000 $ (2 078 $/m²) 66,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +25 821 $ · Ajust. superficie −11 428 $ · Ajust. âge −3 475 $ | 149 918 $ Poids 2 % |