3456 Route 337 · Sainte-Julienne
Valeur estimée
449 200 $
Unifamiliale · 3 380 $/m² · 132,9 m² · constr. 1968 · terrain 2 534 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
132,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 534 m²
Frontage
42,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
381 300 $
Rôle antérieur 231 700 $ +64.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
879589410900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
64 600 $
Valeur bâtiment
316 700 $
Rôle antérieur
231 700 $
ID provincial
63060879589410900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
478 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
395 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
52
Prix médian
372 500 $
$/m² médian
4 144
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Julienne
Vaut plus que 58 % des 7 911 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2940, rue Quinn, Sainte-Julienne 2025-11-10 · 125 m · Vendu 330 000 $ (2 782 $/m²) 118,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +30 542 $ · Ajust. superficie +19 895 $ · Ajust. âge −19 800 $ | 360 637 $ Poids 69 % |
| 2 | 3153, 4e Rang, Sainte-Julienne 2026-08-13 · 926 m · Vendu 440 000 $ (3 150 $/m²) 139,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 709 $ · Ajust. âge +6 600 $ | 435 891 $ Poids 65 % |
| 3 | 2964, rue Quinn, Sainte-Julienne 2025-07-16 · 179 m · Vendu 316 000 $ (2 636 $/m²) 119,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +16 672 $ · Ajust. superficie +17 131 $ · Ajust. âge +12 640 $ | 362 443 $ Poids 60 % |
| 4 | 3145, 4e Avenue du Lac-Quinn, Sainte-Julienne 2026-05-19 · 735 m · Vendu 286 000 $ (2 493 $/m²) 114,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +3 606 $ · Ajust. superficie +22 690 $ · Ajust. âge −1 430 $ | 310 867 $ Poids 57 % |
| 5 | 2973, place Leblanc, Sainte-Julienne 2026-06-12 · 300 m · Vendu 324 900 $ (2 978 $/m²) 109,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +4 097 $ · Ajust. superficie +35 438 $ · Ajust. âge −19 494 $ | 344 941 $ Poids 56 % |
| 6 | 3410, rue St-Patrick, Sainte-Julienne 2026-06-15 · 568 m · Vendu 535 000 $ (4 811 $/m²) 111,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +52 201 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 540 447 $ Poids 56 % |
| 7 | 3390, chemin du Château, Sainte-Julienne 2025-08-21 · 728 m · Vendu 405 000 $ (3 543 $/m²) 114,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +33 443 $ · Ajust. superficie +32 953 $ · Ajust. âge +12 150 $ | 483 546 $ Poids 43 % |
| 8 | 3420, chemin Olivier, Sainte-Julienne 2024-11-29 · 364 m · Vendu 340 000 $ (2 621 $/m²) 129,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +66 324 $ · Ajust. superficie +4 194 $ · Ajust. âge −15 300 $ | 395 218 $ Poids 41 % |
| 9 | 3553, Rue du Cygne, Sainte-Julienne 2025-05-28 · 865 m · Vendu 475 000 $ (3 945 $/m²) 120,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +42 447 $ · Ajust. superficie +24 657 $ · Ajust. âge +21 375 $ | 563 480 $ Poids 40 % |
| 10 | 3145, rue Thibodeau, Sainte-Julienne 2025-08-22 · 952 m · Vendu 550 000 $ (3 647 $/m²) 150,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +45 417 $ · Ajust. superficie −32 643 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 507 774 $ Poids 37 % |
| 11 | 2976, chemin Coda, Sainte-Julienne 2025-06-26 · 564 m · Vendu 660 000 $ (4 172 $/m²) 158,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +54 500 $ · Ajust. superficie −52 775 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 595 725 $ Poids 33 % |
| 12 | 3054, route 125, Sainte-Julienne 2024-10-10 · 368 m · Vendu 185 000 $ (1 529 $/m²) 121 m² · constr. 1974 Ajust. marché +37 323 $ · Ajust. superficie +9 097 $ · Ajust. âge −5 550 $ | 225 870 $ Poids 32 % |