3466 Rue ARAM · Sainte-Julienne
Valeur estimée
215 900 $
Plex (2-5 logements) · 3 449 $/m² · 62,6 m² · constr. 1975 · terrain 999,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
62,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
999,5 m²
Frontage
37,8 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
98 500 $
Rôle antérieur 61 900 $ +59.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
879598069400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
25 700 $
Valeur bâtiment
72 800 $
Rôle antérieur
61 900 $
ID provincial
63060879598069400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
151 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
335 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
52
Prix médian
372 500 $
$/m² médian
4 144
Cette propriété : −42 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Julienne
Vaut plus que 5 % des 7 911 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3342, rue du Domaine, Sainte-Julienne 2026-08-20 · 392 m · Vendu 335 000 $ (5 369 $/m²) 62,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +537 $ · Ajust. âge +15 075 $ | 350 612 $ Poids 93 % |
| 2 | 3121, Place Lachapelle, Sainte-Julienne 2025-12-15 · 620 m · Vendu 200 000 $ (2 941 $/m²) 68 m² · constr. 1979 Ajust. marché +18 054 $ · Ajust. superficie −7 941 $ · Ajust. âge −4 000 $ | 206 113 $ Poids 65 % |
| 3 | 3430, rue Erin, Sainte-Julienne 2025-08-11 · 144 m · Vendu 370 000 $ (5 417 $/m²) 68,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +28 091 $ · Ajust. superficie −15 439 $ · Ajust. âge +5 550 $ | 388 202 $ Poids 64 % |
| 4 | 3141, 6e avenue du Lac-Quinn, Sainte-Julienne 2026-07-20 · 837 m · Vendu 225 000 $ (4 213 $/m²) 53,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 382 $ · Ajust. âge +10 125 $ | 254 507 $ Poids 51 % |
| 5 | 3495, avenue du Cygne, Sainte-Julienne 2026-06-25 · 897 m · Vendu 362 900 $ (5 090 $/m²) 71,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché −1 639 $ · Ajust. superficie −22 140 $ · Ajust. âge −3 629 $ | 335 492 $ Poids 51 % |
| 6 | 2992, rue Delphis-Wolfe, Sainte-Julienne 2026-02-24 · 363 m · Vendu 415 000 $ (5 585 $/m²) 74,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +42 579 $ · Ajust. superficie −32 675 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 383 404 $ Poids 50 % |
| 7 | 3116, 6e avenue du Lac Quinn, Sainte-Julienne 2026-06-11 · 809 m · Vendu 190 000 $ (3 785 $/m²) 50,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché −858 $ · Ajust. superficie +23 466 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 231 608 $ Poids 39 % |
| 8 | 3161, Place Goyette, Sainte-Julienne 2025-08-20 · 1.1 km · Vendu 210 000 $ (3 039 $/m²) 69,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +15 944 $ · Ajust. superficie −9 877 $ · Ajust. âge +5 250 $ | 221 317 $ Poids 38 % |
| 9 | 2985, rue de la Pointe, Sainte-Julienne 2025-07-07 · 1.2 km · Vendu 245 000 $ (3 939 $/m²) 62,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +13 207 $ · Ajust. superficie +788 $ · Ajust. âge +12 250 $ | 271 245 $ Poids 37 % |
| 10 | 3012, rue des Moustiques, Sainte-Julienne 2025-06-11 · 918 m · Vendu 430 000 $ (6 031 $/m²) 71,3 m² · constr. 1982 Ajust. marché +32 646 $ · Ajust. superficie −26 234 $ · Ajust. âge −15 050 $ | 421 362 $ Poids 34 % |
| 11 | 3161, 4e Rang, Sainte-Julienne 2024-10-15 · 934 m · Vendu 238 000 $ (3 679 $/m²) 64,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +65 553 $ · Ajust. superficie −3 862 $ · Ajust. âge +11 900 $ | 311 591 $ Poids 26 % |
| 12 | 2817, rue des Mélèzes, Sainte-Julienne 2026-06-04 · 1.6 km · Vendu 420 000 $ (5 769 $/m²) 72,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché −1 896 $ · Ajust. superficie −29 423 $ · Ajust. âge −8 400 $ | 380 280 $ Poids 21 % |