3175 3 IEME AVE LAC QUINN · Sainte-Julienne
Valeur estimée
274 100 $
Unifamiliale · 3 322 $/m² · 82,5 m² · constr. 1966 · terrain 800,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
82,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
800,5 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
165 500 $
Rôle antérieur 99 500 $ +66.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
879601805700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
21 600 $
Valeur bâtiment
143 900 $
Rôle antérieur
99 500 $
ID provincial
63060879601805700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
239 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
339 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
45
Prix médian
367 000 $
$/m² médian
4 081
Cette propriété : −25 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Julienne
Vaut plus que 12 % des 7 911 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3227, rue Olympia, Sainte-Julienne 2026-06-10 · 139 m · Vendu 375 000 $ (4 545 $/m²) 82,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 342 229 $ Poids 97 % |
| 2 | 3131, 7e Avenue du Lac-Quinn, Sainte-Julienne 2026-08-12 · 255 m · Vendu 340 000 $ (4 234 $/m²) 80,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 658 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 319 158 $ Poids 96 % |
| 3 | 3046, rue des Trois-Soeurs, Sainte-Julienne 2026-05-19 · 429 m · Vendu 265 000 $ (3 042 $/m²) 87,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +3 342 $ · Ajust. superficie −6 998 $ · Ajust. âge +1 325 $ | 262 669 $ Poids 85 % |
| 4 | 3020, rue des Métiers, Sainte-Julienne 2026-06-04 · 512 m · Vendu 365 000 $ (4 087 $/m²) 89,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie −13 897 $ · Ajust. âge −16 425 $ | 339 281 $ Poids 78 % |
| 5 | 2952, Chemin Coda, Sainte-Julienne 2026-01-05 · 655 m · Vendu 135 000 $ (1 685 $/m²) 80,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +12 494 $ · Ajust. superficie +2 022 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 136 017 $ Poids 72 % |
| 6 | 3024, rue Eugénie-Vigneault, Sainte-Julienne 2026-06-26 · 840 m · Vendu 400 000 $ (4 779 $/m²) 83,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −2 867 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 362 176 $ Poids 72 % |
| 7 | 2997, rue Delphis-Wolfe, Sainte-Julienne 2026-07-21 · 880 m · Vendu 530 000 $ (6 177 $/m²) 85,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 192 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 466 808 $ Poids 69 % |
| 8 | 3401, rue Erin, Sainte-Julienne 2026-08-18 · 929 m · Vendu 497 000 $ (5 786 $/m²) 85,9 m² · constr. 2023 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 836 $ · Ajust. âge −49 700 $ | 437 464 $ Poids 66 % |
| 9 | 3541, rue de l'Épervier, Sainte-Julienne 2025-09-10 · 601 m · Vendu 60 000 $ (747 $/m²) 80,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +5 560 $ · Ajust. superficie +822 $ · Ajust. âge +600 $ | 66 982 $ Poids 65 % |
| 10 | 3009, rue de la Pointe, Sainte-Julienne 2026-03-09 · 894 m · Vendu 245 000 $ (2 872 $/m²) 85,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +18 711 $ · Ajust. superficie −4 021 $ · Ajust. âge −7 350 $ | 252 340 $ Poids 64 % |
| 11 | 3495, avenue du Cygne, Sainte-Julienne 2026-06-25 · 558 m · Vendu 362 900 $ (5 090 $/m²) 71,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 576 $ · Ajust. superficie +28 503 $ · Ajust. âge −19 959 $ | 376 019 $ Poids 64 % |
| 12 | 2992, rue Delphis-Wolfe, Sainte-Julienne 2026-02-24 · 846 m · Vendu 415 000 $ (5 585 $/m²) 74,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +34 049 $ · Ajust. superficie +22 900 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 430 449 $ Poids 57 % |