3357 Chemin CHATEAU · Sainte-Julienne
Valeur estimée
256 100 $
Unifamiliale · 2 839 $/m² · 90,2 m² · constr. 1950 · terrain 2 971,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 971,7 m²
Frontage
85,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
136 400 $
Rôle antérieur 82 100 $ +66.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
879611443000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
37 900 $
Valeur bâtiment
98 500 $
Rôle antérieur
82 100 $
ID provincial
63060879611443000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
213 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
334 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
46
Prix médian
366 000 $
$/m² médian
4 081
Cette propriété : −30 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Julienne
Vaut plus que 9 % des 7 911 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3046, rue des Trois-Soeurs, Sainte-Julienne 2026-05-19 · 406 m · Vendu 265 000 $ (3 042 $/m²) 87,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +3 342 $ · Ajust. superficie +4 716 $ · Ajust. âge −19 875 $ | 253 182 $ Poids 89 % |
| 2 | 3020, rue des Métiers, Sainte-Julienne 2026-06-04 · 491 m · Vendu 365 000 $ (4 087 $/m²) 89,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie +1 839 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 334 942 $ Poids 88 % |
| 3 | 3227, rue Olympia, Sainte-Julienne 2026-06-10 · 167 m · Vendu 375 000 $ (4 545 $/m²) 82,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +17 500 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 359 729 $ Poids 86 % |
| 4 | 3131, 7e Avenue du Lac-Quinn, Sainte-Julienne 2026-08-12 · 246 m · Vendu 340 000 $ (4 234 $/m²) 80,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 959 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 326 959 $ Poids 80 % |
| 5 | 2997, rue Delphis-Wolfe, Sainte-Julienne 2026-07-21 · 824 m · Vendu 530 000 $ (6 177 $/m²) 85,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 590 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 490 590 $ Poids 71 % |
| 6 | 3401, rue Erin, Sainte-Julienne 2026-08-18 · 860 m · Vendu 497 000 $ (5 786 $/m²) 85,9 m² · constr. 2023 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 439 $ · Ajust. âge −49 700 $ | 459 739 $ Poids 69 % |
| 7 | 3024, rue Eugénie-Vigneault, Sainte-Julienne 2026-06-26 · 798 m · Vendu 400 000 $ (4 779 $/m²) 83,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +15 532 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 380 576 $ Poids 68 % |
| 8 | 3311, Route 125, Sainte-Julienne 2026-07-02 · 668 m · Vendu 401 000 $ (3 990 $/m²) 100,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 549 $ · Ajust. âge −40 100 $ | 340 351 $ Poids 66 % |
| 9 | 3342, chemin de la Dame, Sainte-Julienne 2025-07-08 · 200 m · Vendu 265 000 $ (2 738 $/m²) 96,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +13 981 $ · Ajust. superficie −9 034 $ · Ajust. âge −19 875 $ | 250 072 $ Poids 63 % |
| 10 | 3009, rue de la Pointe, Sainte-Julienne 2026-03-09 · 881 m · Vendu 245 000 $ (2 872 $/m²) 85,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +18 711 $ · Ajust. superficie +7 037 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 246 248 $ Poids 63 % |
| 11 | 2952, Chemin Coda, Sainte-Julienne 2026-01-05 · 593 m · Vendu 135 000 $ (1 685 $/m²) 80,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +12 494 $ · Ajust. superficie +8 511 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 142 506 $ Poids 62 % |
| 12 | 3225, chemin de la Dame, Sainte-Julienne 2026-07-10 · 465 m · Vendu 277 000 $ (2 661 $/m²) 104,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 493 $ · Ajust. âge −27 700 $ | 230 807 $ Poids 62 % |