3075 1 ERE AVE LAC QUINN · Sainte-Julienne
Valeur estimée
132 400 $
Chalet · 2 969 $/m² · 44,6 m² · constr. 1946 · terrain 612,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
44,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
612,7 m²
Frontage
25 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
60 800 $
Rôle antérieur 39 600 $ +53.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
879640229000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1946
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
16 500 $
Valeur bâtiment
44 300 $
Rôle antérieur
39 600 $
ID provincial
63060879640229000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
110 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
173 200 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±46.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
48
Prix médian
363 950 $
$/m² médian
4 015
Cette propriété : −64 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Julienne
Vaut plus que 1 % des 7 911 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3116, 6e avenue du Lac Quinn, Sainte-Julienne 2026-06-11 · 378 m · Vendu 190 000 $ (3 785 $/m²) 50,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +2 396 $ · Ajust. superficie −10 598 $ · Ajust. âge −8 550 $ | 173 248 $ Poids 72 % |
| 2 | 3141, 6e avenue du Lac-Quinn, Sainte-Julienne 2026-07-20 · 371 m · Vendu 225 000 $ (4 213 $/m²) 53,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 539 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 183 961 $ Poids 50 % |
| 3 | 3342, rue du Domaine, Sainte-Julienne 2026-08-20 · 579 m · Vendu 335 000 $ (5 369 $/m²) 62,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −47 780 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 253 720 $ Poids 7 % |
| 4 | 2246, chemin des Amis, Sainte-Julienne 2025-12-01 · 2.1 km · Vendu 380 000 $ (7 170 $/m²) 53 m² · constr. 1967 Ajust. marché +33 721 $ · Ajust. superficie −30 113 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 345 608 $ Poids 6 % |
| 5 | 2985, rue de la Pointe, Sainte-Julienne 2025-07-07 · 1.0 km · Vendu 245 000 $ (3 939 $/m²) 62,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +12 926 $ · Ajust. superficie −34 662 $ · Ajust. âge −23 275 $ | 199 989 $ Poids 4 % |
| 6 | 2077, Rue Beaumont, Sainte-Julienne 2024-03-21 · 2.3 km · Vendu 255 000 $ (4 120 $/m²) 61,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +67 663 $ · Ajust. superficie −35 634 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 261 529 $ Poids 0 % |