3424 Chemin DAME · Sainte-Julienne
Valeur estimée
269 900 $
Unifamiliale · 4 046 $/m² · 66,7 m² · constr. 1957 · terrain 609 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
66,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
609 m²
Frontage
19,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
171 500 $
Rôle antérieur 101 000 $ +69.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
879641412800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1957
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
16 400 $
Valeur bâtiment
155 100 $
Rôle antérieur
101 000 $
ID provincial
63060879641412800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
243 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
319 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
47
Prix médian
365 000 $
$/m² médian
4 015
Cette propriété : −26 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Julienne
Vaut plus que 11 % des 7 911 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3121, Place Lachapelle, Sainte-Julienne 2025-12-15 · 246 m · Vendu 200 000 $ (2 941 $/m²) 68 m² · constr. 1979 Ajust. marché +17 748 $ · Ajust. superficie −1 912 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 195 836 $ Poids 84 % |
| 2 | 3495, avenue du Cygne, Sainte-Julienne 2026-06-25 · 503 m · Vendu 362 900 $ (5 090 $/m²) 71,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 576 $ · Ajust. superficie −11 706 $ · Ajust. âge −36 290 $ | 319 480 $ Poids 82 % |
| 3 | 3342, rue du Domaine, Sainte-Julienne 2026-08-20 · 606 m · Vendu 335 000 $ (5 369 $/m²) 62,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 542 $ · Ajust. âge −15 075 $ | 331 467 $ Poids 79 % |
| 4 | 2992, rue Delphis-Wolfe, Sainte-Julienne 2026-02-24 · 498 m · Vendu 415 000 $ (5 585 $/m²) 74,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +34 049 $ · Ajust. superficie −21 225 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 386 324 $ Poids 67 % |
| 5 | 3430, rue Erin, Sainte-Julienne 2025-08-11 · 660 m · Vendu 370 000 $ (5 417 $/m²) 68,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +30 553 $ · Ajust. superficie −4 334 $ · Ajust. âge −27 750 $ | 368 469 $ Poids 60 % |
| 6 | 3012, rue des Moustiques, Sainte-Julienne 2025-06-11 · 679 m · Vendu 430 000 $ (6 031 $/m²) 71,3 m² · constr. 1982 Ajust. marché +35 508 $ · Ajust. superficie −13 871 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 408 637 $ Poids 50 % |
| 7 | 3141, 6e avenue du Lac-Quinn, Sainte-Julienne 2026-07-20 · 401 m · Vendu 225 000 $ (4 213 $/m²) 53,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 020 $ · Ajust. âge −10 125 $ | 242 895 $ Poids 49 % |
| 8 | 2985, rue de la Pointe, Sainte-Julienne 2025-07-07 · 1.1 km · Vendu 245 000 $ (3 939 $/m²) 62,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +12 926 $ · Ajust. superficie +8 863 $ · Ajust. âge −9 800 $ | 256 989 $ Poids 39 % |
| 9 | 3161, Place Goyette, Sainte-Julienne 2025-08-20 · 1.3 km · Vendu 210 000 $ (3 039 $/m²) 69,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +17 341 $ · Ajust. superficie −3 647 $ · Ajust. âge −13 650 $ | 210 044 $ Poids 36 % |
| 10 | 3148, 4e Avenue Du Lac-Quinn, Sainte-Julienne 2024-08-12 · 352 m · Vendu 145 000 $ (2 034 $/m²) 71,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +28 825 $ · Ajust. superficie −4 677 $ · Ajust. âge −14 500 $ | 154 647 $ Poids 29 % |
| 11 | 2817, rue des Mélèzes, Sainte-Julienne 2026-06-04 · 1.6 km · Vendu 420 000 $ (5 769 $/m²) 72,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie −17 596 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 365 700 $ Poids 28 % |
| 12 | 3161, 4e Rang, Sainte-Julienne 2024-10-15 · 845 m · Vendu 238 000 $ (3 679 $/m²) 64,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +48 016 $ · Ajust. superficie +3 679 $ · Ajust. âge −9 520 $ | 280 174 $ Poids 28 % |