3051 Rue QUINN · Sainte-Julienne
Valeur estimée
236 400 $
Unifamiliale · 5 128 $/m² · 46,1 m² · constr. 1965 · terrain 1 108,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
46,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 108,2 m²
Frontage
32,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
154 100 $
Rôle antérieur 94 200 $ +63.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
879660469500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
26 700 $
Valeur bâtiment
127 400 $
Rôle antérieur
94 200 $
ID provincial
63060879660469500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
251 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
208 500 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±33.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
47
Prix médian
365 000 $
$/m² médian
4 015
Cette propriété : −35 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Julienne
Vaut plus que 7 % des 7 911 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3116, 6e avenue du Lac Quinn, Sainte-Julienne 2026-06-11 · 585 m · Vendu 190 000 $ (3 785 $/m²) 50,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +2 396 $ · Ajust. superficie −7 759 $ · Ajust. âge +9 500 $ | 194 137 $ Poids 74 % |
| 2 | 3141, 6e avenue du Lac-Quinn, Sainte-Julienne 2026-07-20 · 589 m · Vendu 225 000 $ (4 213 $/m²) 53,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 379 $ · Ajust. âge −1 125 $ | 208 496 $ Poids 57 % |
| 3 | 3342, rue du Domaine, Sainte-Julienne 2026-08-20 · 525 m · Vendu 335 000 $ (5 369 $/m²) 62,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −43 754 $ · Ajust. âge −1 675 $ | 289 571 $ Poids 12 % |
| 4 | 2246, chemin des Amis, Sainte-Julienne 2025-12-01 · 2.1 km · Vendu 380 000 $ (7 170 $/m²) 53 m² · constr. 1967 Ajust. marché +33 721 $ · Ajust. superficie −24 736 $ · Ajust. âge −3 800 $ | 385 185 $ Poids 9 % |
| 5 | 2985, rue de la Pointe, Sainte-Julienne 2025-07-07 · 1.1 km · Vendu 245 000 $ (3 939 $/m²) 62,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +12 926 $ · Ajust. superficie −31 708 $ · Ajust. âge +0 $ | 226 218 $ Poids 6 % |
| 6 | 2077, Rue Beaumont, Sainte-Julienne 2024-03-21 · 2.2 km · Vendu 255 000 $ (4 120 $/m²) 61,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +67 663 $ · Ajust. superficie −32 544 $ · Ajust. âge −11 475 $ | 278 644 $ Poids 0 % |