3945 Route 337 app. 83 app. 83 · Sainte-Julienne
Valeur estimée
271 200 $
Plex (2-5 logements) · 5 013 $/m² · 54,1 m² · constr. 2019 · terrain 439,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
54,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
439,1 m²
Frontage
—
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
227 700 $
Rôle antérieur 173 100 $ +31.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
879785899100830000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2019
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
89 000 $
Valeur bâtiment
138 700 $
Rôle antérieur
173 100 $
ID provincial
63060879785899100830000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
283 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
249 000 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±23.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
45
Prix médian
362 900 $
$/m² médian
3 908
Cette propriété : −25 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Julienne
Vaut plus que 12 % des 7 911 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3141, 6e avenue du Lac-Quinn, Sainte-Julienne 2026-07-20 · 1.6 km · Vendu 225 000 $ (4 213 $/m²) 53,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 475 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 248 975 $ Poids 31 % |
| 2 | 3116, 6e avenue du Lac Quinn, Sainte-Julienne 2026-06-11 · 1.7 km · Vendu 190 000 $ (3 785 $/m²) 50,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché −858 $ · Ajust. superficie +7 380 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 215 523 $ Poids 27 % |
| 3 | 3342, rue du Domaine, Sainte-Julienne 2026-08-20 · 1.7 km · Vendu 335 000 $ (5 369 $/m²) 62,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 280 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 346 220 $ Poids 20 % |
| 4 | 2985, rue de la Pointe, Sainte-Julienne 2025-07-07 · 2.3 km · Vendu 245 000 $ (3 939 $/m²) 62,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +13 207 $ · Ajust. superficie −15 953 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 266 755 $ Poids 4 % |
| 5 | 2801, rue Russel, Rawdon 2025-02-27 · 2.2 km · Vendu 120 000 $ (1 926 $/m²) 62,3 m² · constr. 1954 Ajust. marché +27 624 $ · Ajust. superficie −7 897 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 151 727 $ Poids 4 % |
| 6 | 3161, 4e Rang, Sainte-Julienne 2024-10-15 · 2.1 km · Vendu 238 000 $ (3 679 $/m²) 64,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +65 553 $ · Ajust. superficie −19 496 $ · Ajust. âge +23 800 $ | 307 857 $ Poids 3 % |