3945 Route 337 app. 86 app. 86 · Sainte-Julienne
Valeur estimée
306 400 $
Unifamiliale · 5 695 $/m² · 53,8 m² · constr. 2023 · terrain 302,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
53,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
302,9 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
245 100 $
Rôle antérieur 176 500 $ +38.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
879785899100860000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2023
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
76 100 $
Valeur bâtiment
169 000 $
Rôle antérieur
176 500 $
ID provincial
63060879785899100860000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
337 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
248 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
46
Prix médian
363 950 $
$/m² médian
3 908
Cette propriété : −16 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Julienne
Vaut plus que 20 % des 7 911 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3141, 6e avenue du Lac-Quinn, Sainte-Julienne 2026-07-20 · 1.6 km · Vendu 225 000 $ (4 213 $/m²) 53,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +843 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 248 343 $ Poids 31 % |
| 2 | 3116, 6e avenue du Lac Quinn, Sainte-Julienne 2026-06-11 · 1.7 km · Vendu 190 000 $ (3 785 $/m²) 50,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +2 396 $ · Ajust. superficie +6 813 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 218 209 $ Poids 27 % |
| 3 | 3342, rue du Domaine, Sainte-Julienne 2026-08-20 · 1.7 km · Vendu 335 000 $ (5 369 $/m²) 62,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 085 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 345 415 $ Poids 19 % |
| 4 | 3121, Place Lachapelle, Sainte-Julienne 2025-12-15 · 1.0 km · Vendu 200 000 $ (2 941 $/m²) 68 m² · constr. 1979 Ajust. marché +17 748 $ · Ajust. superficie −20 882 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 216 866 $ Poids 17 % |
| 5 | 3495, avenue du Cygne, Sainte-Julienne 2026-06-25 · 948 m · Vendu 362 900 $ (5 090 $/m²) 71,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 576 $ · Ajust. superficie −44 535 $ · Ajust. âge +36 290 $ | 359 231 $ Poids 12 % |
| 6 | 3430, rue Erin, Sainte-Julienne 2025-08-11 · 1.4 km · Vendu 370 000 $ (5 417 $/m²) 68,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +30 553 $ · Ajust. superficie −39 275 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 398 278 $ Poids 10 % |
| 7 | 2992, rue Delphis-Wolfe, Sainte-Julienne 2026-02-24 · 956 m · Vendu 415 000 $ (5 585 $/m²) 74,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +34 049 $ · Ajust. superficie −57 251 $ · Ajust. âge +29 050 $ | 420 848 $ Poids 6 % |
| 8 | 2 622, rue Brunswick, Rawdon 2026-08-26 · 2.2 km · Vendu 210 000 $ (3 216 $/m²) 65,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 492 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 212 508 $ Poids 6 % |
| 9 | 2985, rue de la Pointe, Sainte-Julienne 2025-07-07 · 2.3 km · Vendu 245 000 $ (3 939 $/m²) 62,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +12 926 $ · Ajust. superficie −16 543 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 265 883 $ Poids 4 % |
| 10 | 2801, rue Russel, Rawdon 2025-02-27 · 2.2 km · Vendu 120 000 $ (1 926 $/m²) 62,3 m² · constr. 1954 Ajust. marché +22 442 $ · Ajust. superficie −8 186 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 146 256 $ Poids 4 % |
| 11 | 3161, 4e Rang, Sainte-Julienne 2024-10-15 · 2.1 km · Vendu 238 000 $ (3 679 $/m²) 64,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +48 016 $ · Ajust. superficie −20 048 $ · Ajust. âge +23 800 $ | 289 768 $ Poids 3 % |
| 12 | 3970, rue Earl, Rawdon 2025-09-03 · 1.9 km · Vendu 255 000 $ (3 581 $/m²) 71,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +23 629 $ · Ajust. superficie −31 159 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 272 970 $ Poids 3 % |