Chemin FOURCHE · Sainte-Julienne
Valeur estimée
605 800 $
Autre · terrain 256 181,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
256 181,5 m²
Frontage
9,3 m
CUBF
8132
Usage
Culture de céréales, de plantes oléagineuses et de légumineuses
Valeur au rôle 2026 — composition
1 071 000 $
Rôle antérieur 918 000 $ +16.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
888855946600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 071 000 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
918 000 $
ID provincial
63060888855946600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
711 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
409 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
27
Prix médian
380 000 $
$/m² médian
3 425
Cette propriété : +59 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Julienne
Vaut plus que 89 % des 7 911 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 401, Rang Montcalm, Sainte-Julienne 2025-06-11 · 1.3 km · Vendu 378 000 $ (2 177 $/m²) 173,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +31 214 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 409 214 $ Poids 22 % |
| 2 | 71, rue Serge, Saint-Esprit 2025-09-25 · 2.4 km · Vendu 655 000 $ (6 781 $/m²) 96,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +60 694 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 715 694 $ Poids 4 % |
| 3 | 1420, Route 337, Sainte-Julienne 2026-04-02 · 2.6 km · Vendu 850 000 $ (8 277 $/m²) 102,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +34 509 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 884 509 $ Poids 4 % |
| 4 | 52, rue Serge, Saint-Esprit 2025-10-20 · 2.6 km · Vendu 630 000 $ (5 502 $/m²) 114,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +58 377 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 688 377 $ Poids 3 % |
| 5 | 1490, route 337, Sainte-Julienne 2025-05-05 · 2.5 km · Vendu 270 000 $ (2 987 $/m²) 90,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +24 128 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 294 128 $ Poids 3 % |
| 6 | 1411, route 337, Sainte-Julienne 2026-05-15 · 2.7 km · Vendu 609 000 $ (6 259 $/m²) 97,3 m² · constr. 2023 Ajust. marché +7 679 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 616 679 $ Poids 3 % |
| 7 | 321, Rang Montcalm, Saint-Esprit 2025-12-08 · 2.7 km · Vendu 414 000 $ (1 867 $/m²) 221,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +36 738 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 450 738 $ Poids 2 % |
| 8 | 315, rang Montcalm, Saint-Esprit 2026-06-11 · 2.7 km · Vendu 330 000 $ (1 648 $/m²) 200,3 m² · constr. 1880 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 334 161 $ Poids 2 % |
| 9 | 1204, Route 337, Sainte-Julienne 2026-05-08 · 2.7 km · Vendu 420 000 $ (5 412 $/m²) 77,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 425 296 $ Poids 2 % |
| 10 | 851, rue du Parc, Sainte-Julienne 2026-04-24 · 2.7 km · Vendu 275 000 $ (3 425 $/m²) 80,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +11 165 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 286 165 $ Poids 2 % |
| 11 | 40, rue Roger, Saint-Esprit 2025-12-05 · 2.8 km · Vendu 380 000 $ (2 964 $/m²) 128,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +33 721 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 413 721 $ Poids 2 % |
| 12 | 291, rang Montcalm, Saint-Esprit 2026-02-23 · 2.8 km · Vendu 225 000 $ (1 364 $/m²) 165 m² · constr. 1978 Ajust. marché +18 460 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 243 460 $ Poids 2 % |