2385 Rue DOMAINE MALO · Sainte-Julienne
Valeur estimée
548 300 $
Autre · 170 $/m² · 3 221,9 m² · constr. 2017 · terrain 15 992,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
3 221,9 m²
Étages × logements
2 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
15 992,8 m²
Frontage
9,3 m
CUBF
6812
Usage
École élémentaire
Valeur au rôle 2026 — composition
10 172 200 $
Rôle antérieur 7 485 700 $ +35.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
889009482700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 279 400 $
Valeur bâtiment
8 892 800 $
Rôle antérieur
7 485 700 $
ID provincial
63060889009482700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
585 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
478 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
63
Prix médian
430 000 $
$/m² médian
3 749
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Julienne
Vaut plus que 81 % des 7 911 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3215, rue Léon-Landry, Sainte-Julienne 2026-08-13 · 553 m · Vendu 453 137 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 453 137 $ Poids 61 % |
| 2 | 3245, rue Léon-Landry, Sainte-Julienne 2026-06-22 · 597 m · Vendu 682 750 $ Ajust. marché +8 609 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 691 359 $ Poids 59 % |
| 3 | 3290, rue Léon-Landry, Sainte-Julienne 2026-08-12 · 673 m · Vendu 478 519 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 478 519 $ Poids 57 % |
| 4 | 3710, rue Léon-Landry, Sainte-Julienne 2026-07-13 · 696 m · Vendu 431 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 431 000 $ Poids 56 % |
| 5 | 3715, Léon-Landry, Sainte-Julienne 2026-06-26 · 725 m · Vendu 489 000 $ Ajust. marché +6 166 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 495 166 $ Poids 54 % |
| 6 | 3180, rue Léon-Landry, Sainte-Julienne 2025-12-16 · 505 m · Vendu 611 672 $ Ajust. marché +54 280 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 665 952 $ Poids 54 % |
| 7 | 3295, rue Léon-Landry, Sainte-Julienne 2026-02-25 · 674 m · Vendu 696 949 $ Ajust. marché +57 181 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 754 130 $ Poids 53 % |
| 8 | 3680, rue Léon-Landry, Sainte-Julienne 2026-04-14 · 731 m · Vendu 413 551 $ Ajust. marché +16 790 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 430 341 $ Poids 52 % |
| 9 | 3700, rue Léon-Landry, Sainte-Julienne 2026-03-20 · 707 m · Vendu 390 022 $ Ajust. marché +29 786 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 419 808 $ Poids 52 % |
| 10 | 3625, rue Léon-Landry, Sainte-Julienne 2026-07-16 · 829 m · Vendu 392 655 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 392 655 $ Poids 51 % |
| 11 | 3590, rue Léon-Landry, Sainte-Julienne 2026-04-30 · 837 m · Vendu 449 899 $ Ajust. marché +18 265 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 468 164 $ Poids 49 % |
| 12 | 3610, rue Léon-Landry, Sainte-Julienne 2026-03-30 · 814 m · Vendu 499 747 $ Ajust. marché +38 166 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 537 913 $ Poids 49 % |