1397 Rang ST JOSEPH · Sainte-Julienne
Valeur estimée
314 200 $
Unifamiliale · 4 102 $/m² · 76,6 m² · constr. 1956 · terrain 676,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
76,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
676,7 m²
Frontage
15,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
233 300 $
Rôle antérieur 132 800 $ +75.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
889101867500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1956
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
89 300 $
Valeur bâtiment
144 000 $
Rôle antérieur
132 800 $
ID provincial
63060889101867500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
291 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
356 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
65
Prix médian
431 000 $
$/m² médian
3 861
Cette propriété : −27 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Julienne
Vaut plus que 22 % des 7 911 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2466, Place Rivest, Sainte-Julienne 2026-08-05 · 239 m · Vendu 329 000 $ (4 789 $/m²) 68,7 m² · constr. 1948 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 916 $ · Ajust. âge +13 160 $ | 361 076 $ Poids 82 % |
| 2 | 1586, rue Jetté, Sainte-Julienne 2026-08-11 · 419 m · Vendu 317 000 $ (3 661 $/m²) 86,6 m² · constr. 1953 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 303 $ · Ajust. âge +4 755 $ | 303 452 $ Poids 70 % |
| 3 | 1533, 1ère Avenue du Lac-Lemenn, Sainte-Julienne 2026-06-26 · 951 m · Vendu 368 000 $ (4 940 $/m²) 74,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +4 640 $ · Ajust. superficie +5 187 $ · Ajust. âge −3 680 $ | 374 147 $ Poids 65 % |
| 4 | 1349, rue Hétu, Sainte-Julienne 2025-06-27 · 362 m · Vendu 290 000 $ (4 131 $/m²) 70,2 m² · constr. 1935 Ajust. marché +23 947 $ · Ajust. superficie +13 219 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 356 166 $ Poids 58 % |
| 5 | 2521, Rue Eugène-Marsan, Sainte-Julienne 2026-05-29 · 478 m · Vendu 460 000 $ (7 199 $/m²) 63,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +45 712 $ · Ajust. âge −39 100 $ | 472 413 $ Poids 57 % |
| 6 | 1654, rue Benjamin, Sainte-Julienne 2026-06-02 · 674 m · Vendu 151 603 $ (2 325 $/m²) 65,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +1 912 $ · Ajust. superficie +13 254 $ · Ajust. âge −15 160 $ | 151 608 $ Poids 56 % |
| 7 | 2757, chemin du Lac-Lemenn, Sainte-Julienne 2026-04-09 · 918 m · Vendu 307 000 $ (4 462 $/m²) 68,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +12 464 $ · Ajust. superficie +17 403 $ · Ajust. âge −7 675 $ | 329 191 $ Poids 55 % |
| 8 | 1503, 1ère avenue du Lac-Lemenn, Sainte-Julienne 2025-07-09 · 880 m · Vendu 250 000 $ (3 016 $/m²) 82,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +13 190 $ · Ajust. superficie −9 499 $ · Ajust. âge −2 500 $ | 251 190 $ Poids 44 % |
| 9 | 1511, place Brunelle, Sainte-Julienne 2025-11-07 · 977 m · Vendu 465 000 $ (6 951 $/m²) 66,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +43 036 $ · Ajust. superficie +33 711 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 495 247 $ Poids 42 % |
| 10 | 1506, 2e Avenue du Lac-Lemenn, Sainte-Julienne 2026-06-26 · 906 m · Vendu 313 000 $ (5 016 $/m²) 62,4 m² · constr. 1961 Ajust. marché +3 947 $ · Ajust. superficie +35 614 $ · Ajust. âge −7 825 $ | 344 736 $ Poids 40 % |
| 11 | 1526, 2e avenue du Lac Lemenn, Sainte-Julienne 2026-01-21 · 945 m · Vendu 351 000 $ (3 939 $/m²) 89,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +32 486 $ · Ajust. superficie −24 621 $ · Ajust. âge −3 510 $ | 355 354 $ Poids 39 % |
| 12 | 2738, rue Adolphe, Sainte-Julienne 2025-06-13 · 823 m · Vendu 375 000 $ (5 572 $/m²) 67,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +30 966 $ · Ajust. superficie +25 910 $ · Ajust. âge −16 875 $ | 415 001 $ Poids 39 % |