2351 Rue CARTIER · Sainte-Julienne
Valeur estimée
1 013 100 $
Unifamiliale · 1 459 $/m² · 694,3 m² · constr. 1959 · terrain 817,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
694,3 m²
Étages × logements
2 × 7
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
817,1 m²
Frontage
26,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
762 000 $
Rôle antérieur 595 500 $ +28.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
889103417500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
107 900 $
Valeur bâtiment
654 100 $
Rôle antérieur
595 500 $
ID provincial
63060889103417500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 008 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 022 500 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±8.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
64
Prix médian
449 899 $
$/m² médian
3 958
Cette propriété : +125 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Julienne
Vaut plus que 99 % des 7 911 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2742, rue Adolphe, Sainte-Julienne 2025-05-13 · 812 m · Vendu 825 000 $ (1 872 $/m²) 440,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +73 724 $ · Ajust. superficie +206 250 $ · Ajust. âge −82 500 $ | 1 022 474 $ Poids 6 % |
| 2 | 2450, place Rivest, Sainte-Julienne 2025-08-26 · 284 m · Vendu 409 000 $ (2 122 $/m²) 192,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +33 774 $ · Ajust. superficie +102 250 $ · Ajust. âge −40 900 $ | 504 124 $ Poids 0 % |
| 3 | 1575, chemin du Rivage, Sainte-Julienne 2025-05-21 · 1.5 km · Vendu 515 000 $ (2 304 $/m²) 223,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +46 022 $ · Ajust. superficie +128 750 $ · Ajust. âge −15 450 $ | 674 322 $ Poids 0 % |
| 4 | 2006, rue du Repos, Sainte-Julienne 2025-04-28 · 1.7 km · Vendu 774 500 $ (3 475 $/m²) 222,9 m² · constr. 2023 Ajust. marché +103 015 $ · Ajust. superficie +193 625 $ · Ajust. âge −77 450 $ | 993 690 $ Poids 0 % |
| 5 | 1341, rue du Vallon, Sainte-Julienne 2025-05-02 · 2.2 km · Vendu 758 000 $ (3 042 $/m²) 249,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +67 737 $ · Ajust. superficie +189 500 $ · Ajust. âge −75 800 $ | 939 437 $ Poids 0 % |