2417-2431 Rue VICTORIA · Sainte-Julienne
Valeur estimée
1 571 200 $
Autre · terrain 20 628,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
2 × 1
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
20 628,7 m²
Frontage
87,2 m
CUBF
6911
Usage
Église, synagogue, mosquée et temple
Valeur au rôle 2026 — composition
2 099 300 $
Rôle antérieur 1 487 100 $ +41.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
889125461100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
754 500 $
Valeur bâtiment
1 344 800 $
Rôle antérieur
1 487 100 $
ID provincial
63060889125461100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
2 240 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
329 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±37.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
90
Prix médian
467 442 $
$/m² médian
4 099
Cette propriété : +236 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Julienne
Vaut plus que 100 % des 7 911 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2487-2489, rue Cartier, Sainte-Julienne 2026-09-17 · 189 m · Vendu 205 000 $ (2 042 $/m²) 100,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 205 000 $ Poids 68 % |
| 2 | 1 563, rue Albert, Sainte-Julienne 2026-10-08 · 237 m · Vendu 569 900 $ (5 181 $/m²) 110 m² · constr. 2023 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 569 900 $ Poids 68 % |
| 3 | 2466, Place Rivest, Sainte-Julienne 2026-08-05 · 258 m · Vendu 329 000 $ (4 789 $/m²) 68,7 m² · constr. 1948 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 329 000 $ Poids 67 % |
| 4 | 2521, Rue Eugène-Marsan, Sainte-Julienne 2026-05-29 · 144 m · Vendu 460 000 $ (7 199 $/m²) 63,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 465 800 $ Poids 66 % |
| 5 | 2712, rue des Sables, Sainte-Julienne 2026-10-22 · 488 m · Vendu 255 000 $ (4 578 $/m²) 55,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 255 000 $ Poids 63 % |
| 6 | 1490, 1ere Avenue Lac Lemenn, Sainte-Julienne 2026-09-10 · 497 m · Vendu 365 000 $ (4 097 $/m²) 89,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 365 000 $ Poids 62 % |
| 7 | 2550-2554, rue Victoria, Sainte-Julienne 2026-04-13 · 303 m · Vendu 450 000 $ (2 088 $/m²) 215,5 m² · constr. 1935 Ajust. marché +18 269 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 468 269 $ Poids 62 % |
| 8 | 2735, Rue Adolphe, Sainte-Julienne 2026-07-16 · 547 m · Vendu 191 000 $ (3 322 $/m²) 57,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 191 000 $ Poids 60 % |
| 9 | 1506, 2e Avenue du Lac-Lemenn, Sainte-Julienne 2026-06-26 · 563 m · Vendu 313 000 $ (5 016 $/m²) 62,4 m² · constr. 1961 Ajust. marché +3 947 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 316 947 $ Poids 59 % |
| 10 | 1586, rue Jetté, Sainte-Julienne 2026-08-11 · 612 m · Vendu 317 000 $ (3 661 $/m²) 86,6 m² · constr. 1953 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 317 000 $ Poids 58 % |
| 11 | 1590, rue Albert, Sainte-Julienne 2026-02-02 · 308 m · Vendu 510 000 $ (3 325 $/m²) 153,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +41 843 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 551 843 $ Poids 58 % |
| 12 | 1533, 1ère Avenue du Lac-Lemenn, Sainte-Julienne 2026-06-26 · 587 m · Vendu 368 000 $ (4 940 $/m²) 74,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +4 640 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 372 640 $ Poids 58 % |