2495 Rue CARTIER · Sainte-Julienne
Valeur estimée
663 200 $
Autre · 671 $/m² · 988,4 m² · constr. 1988 · terrain 1 972,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
988,4 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 972,1 m²
Frontage
44,2 m
CUBF
6799
Usage
Autres services gouvernementaux
Valeur au rôle 2026 — composition
1 101 200 $
Rôle antérieur 835 400 $ +31.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
889133716700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
200 300 $
Valeur bâtiment
900 900 $
Rôle antérieur
835 400 $
ID provincial
63060889133716700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
753 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
495 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
68
Prix médian
451 569 $
$/m² médian
4 102
Cette propriété : +47 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Julienne
Vaut plus que 92 % des 7 911 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3215, rue Léon-Landry, Sainte-Julienne 2026-08-13 · 920 m · Vendu 453 137 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 453 137 $ Poids 48 % |
| 2 | 3245, rue Léon-Landry, Sainte-Julienne 2026-06-22 · 975 m · Vendu 682 750 $ Ajust. marché +8 609 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 691 359 $ Poids 45 % |
| 3 | 3180, rue Léon-Landry, Sainte-Julienne 2025-12-16 · 852 m · Vendu 611 672 $ Ajust. marché +54 280 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 665 952 $ Poids 44 % |
| 4 | 2028, rue des Rêves, Sainte-Julienne 2026-08-28 · 1.0 km · Vendu 470 022 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 470 022 $ Poids 43 % |
| 5 | 3290, rue Léon-Landry, Sainte-Julienne 2026-08-12 · 1.0 km · Vendu 478 519 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 478 519 $ Poids 43 % |
| 6 | 2032, rue des Rêves, Sainte-Julienne 2026-07-17 · 1.0 km · Vendu 455 663 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 455 663 $ Poids 43 % |
| 7 | 2104, rue des Rêves, Sainte-Julienne 2026-07-20 · 1.1 km · Vendu 604 343 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 604 343 $ Poids 42 % |
| 8 | 2120, rue des Rêves, Sainte-Julienne 2026-06-30 · 1.1 km · Vendu 590 192 $ Ajust. marché +7 442 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 597 634 $ Poids 41 % |
| 9 | 2113, rue des Rêves, Sainte-Julienne 2026-07-02 · 1.1 km · Vendu 660 674 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 660 674 $ Poids 40 % |
| 10 | 3710, rue Léon-Landry, Sainte-Julienne 2026-07-13 · 1.1 km · Vendu 431 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 431 000 $ Poids 39 % |
| 11 | 3295, rue Léon-Landry, Sainte-Julienne 2026-02-25 · 1.1 km · Vendu 696 949 $ Ajust. marché +57 181 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 754 130 $ Poids 39 % |
| 12 | 3715, Léon-Landry, Sainte-Julienne 2026-06-26 · 1.1 km · Vendu 489 000 $ Ajust. marché +6 166 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 495 166 $ Poids 39 % |