2062 Rue JACQUES · Sainte-Julienne
Valeur estimée
381 500 $
Unifamiliale · 4 716 $/m² · 80,9 m² · constr. 1960 · terrain 2 798,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
80,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 798,3 m²
Frontage
91,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
291 300 $
Rôle antérieur 177 600 $ +64.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
889302416300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
62 300 $
Valeur bâtiment
229 000 $
Rôle antérieur
177 600 $
ID provincial
63060889302416300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
360 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
421 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
59
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
4 272
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Julienne
Vaut plus que 46 % des 7 911 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2059, rue du Repos, Sainte-Julienne 2025-09-11 · 76 m · Vendu 415 000 $ (4 964 $/m²) 83,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +38 455 $ · Ajust. superficie −6 702 $ · Ajust. âge −18 675 $ | 428 078 $ Poids 75 % |
| 2 | 2175, chemin des Amis, Sainte-Julienne 2025-08-21 · 756 m · Vendu 450 000 $ (5 461 $/m²) 82,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie −4 096 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 442 563 $ Poids 58 % |
| 3 | 2354, chemin Langlais, Sainte-Julienne 2026-01-21 · 994 m · Vendu 275 000 $ (3 341 $/m²) 82,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +25 452 $ · Ajust. superficie −2 339 $ · Ajust. âge +0 $ | 298 113 $ Poids 57 % |
| 4 | 2120, chemin Langlais, Sainte-Julienne 2025-05-02 · 552 m · Vendu 298 000 $ (3 711 $/m²) 80,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +26 630 $ · Ajust. superficie +1 113 $ · Ajust. âge −13 410 $ | 312 333 $ Poids 54 % |
| 5 | 1936, rue Papillon, Sainte-Julienne 2025-08-18 · 431 m · Vendu 390 000 $ (4 194 $/m²) 93 m² · constr. 2010 Ajust. marché +32 205 $ · Ajust. superficie −25 371 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 357 834 $ Poids 48 % |
| 6 | 1422, rue Florence, Sainte-Julienne 2026-07-17 · 902 m · Vendu 555 000 $ (5 898 $/m²) 94,1 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −38 927 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 460 573 $ Poids 45 % |
| 7 | 2978, rue François, Sainte-Julienne 2025-10-27 · 1.1 km · Vendu 450 000 $ (5 239 $/m²) 85,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie −13 097 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 433 601 $ Poids 44 % |
| 8 | 1369, croissant des Ostryers, Sainte-Julienne 2026-06-23 · 1.4 km · Vendu 450 000 $ (5 409 $/m²) 83,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −6 220 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 404 454 $ Poids 40 % |
| 9 | 2110, rue Claire, Sainte-Julienne 2025-02-17 · 470 m · Vendu 290 000 $ (4 045 $/m²) 71,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +54 236 $ · Ajust. superficie +18 605 $ · Ajust. âge −21 750 $ | 341 091 $ Poids 39 % |
| 10 | 1533, 1ère Avenue du Lac-Lemenn, Sainte-Julienne 2026-06-26 · 1.4 km · Vendu 368 000 $ (4 940 $/m²) 74,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +4 640 $ · Ajust. superficie +15 807 $ · Ajust. âge +3 680 $ | 392 127 $ Poids 36 % |
| 11 | 1348, rue du Bocage, Sainte-Julienne 2025-09-22 · 1.3 km · Vendu 543 000 $ (6 087 $/m²) 89,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +50 316 $ · Ajust. superficie −25 263 $ · Ajust. âge −54 300 $ | 513 753 $ Poids 31 % |
| 12 | 1995, rue Montclair, Sainte-Julienne 2026-02-24 · 1.2 km · Vendu 355 000 $ (5 306 $/m²) 66,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +29 126 $ · Ajust. superficie +37 145 $ · Ajust. âge +0 $ | 421 271 $ Poids 31 % |