Rue CLARENCE · Sainte-Julienne
Valeur estimée
453 700 $
Terrain · terrain 10 229,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
10 229,6 m²
Frontage
82,1 m
CUBF
9320
Usage
Lac
Valeur au rôle 2026 — composition
100 $
Rôle antérieur 100 $ +0.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
889306783700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
100 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
100 $
ID provincial
63060889306783700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
404 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
545 700 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±13.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
56
Prix médian
452 832 $
$/m² médian
4 343
Cette propriété : +0 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Julienne
Vaut plus que 59 % des 7 911 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2952, place Armand, Sainte-Julienne 2026-08-06 · 1.5 km · Vendu 545 700 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 545 700 $ Poids 26 % |
| 2 | 2120, rue des Rêves, Sainte-Julienne 2026-06-30 · 1.6 km · Vendu 590 192 $ Ajust. marché +7 442 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 597 634 $ Poids 23 % |
| 3 | 2113, rue des Rêves, Sainte-Julienne 2026-07-02 · 1.6 km · Vendu 660 674 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 660 674 $ Poids 22 % |
| 4 | 2104, rue des Rêves, Sainte-Julienne 2026-07-20 · 1.6 km · Vendu 604 343 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 604 343 $ Poids 21 % |
| 5 | 3025, place du Bison, Sainte-Julienne 2026-06-17 · 1.6 km · Vendu 525 786 $ Ajust. marché +6 630 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 532 416 $ Poids 21 % |
| 6 | rue des Sables, Sainte-Julienne 2025-06-26 · 1.5 km · Vendu 114 975 $ Ajust. marché +9 494 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 124 469 $ Poids 18 % |
| 7 | 2032, rue des Rêves, Sainte-Julienne 2026-07-17 · 1.8 km · Vendu 455 663 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 455 663 $ Poids 15 % |
| 8 | 2028, rue des Rêves, Sainte-Julienne 2026-08-28 · 1.9 km · Vendu 470 022 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 470 022 $ Poids 15 % |
| 9 | 3503, rue Aram, Sainte-Julienne 2024-09-09 · 1.9 km · Vendu 64 655 $ Ajust. marché +13 044 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 77 699 $ Poids 5 % |