2025 Rue PAPILLON · Sainte-Julienne
Valeur estimée
550 800 $
Unifamiliale · 2 602 $/m² · 211,7 m² · constr. 1972 · terrain 1 589,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
211,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 589,5 m²
Frontage
30,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
357 500 $
Rôle antérieur 221 100 $ +61.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
889311361100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
55 200 $
Valeur bâtiment
302 300 $
Rôle antérieur
221 100 $
ID provincial
63060889311361100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
458 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
722 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
65
Prix médian
421 000 $
$/m² médian
4 343
Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Julienne
Vaut plus que 81 % des 7 911 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2006, rue du Repos, Sainte-Julienne 2025-04-28 · 193 m · Vendu 774 500 $ (3 475 $/m²) 222,9 m² · constr. 2023 Ajust. marché +103 015 $ · Ajust. superficie −19 458 $ · Ajust. âge −77 450 $ | 780 607 $ Poids 58 % |
| 2 | 1385, rue du Vallon, Sainte-Julienne 2026-01-05 · 974 m · Vendu 880 000 $ (4 440 $/m²) 198,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +81 445 $ · Ajust. superficie +29 970 $ · Ajust. âge −88 000 $ | 903 415 $ Poids 54 % |
| 3 | 2616, 3e Rang, Sainte-Julienne 2026-03-19 · 1.3 km · Vendu 750 000 $ (3 447 $/m²) 217,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +57 277 $ · Ajust. superficie −10 168 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 722 110 $ Poids 46 % |
| 4 | 1340, rue du Bocage, Sainte-Julienne 2025-07-29 · 1.3 km · Vendu 655 000 $ (2 979 $/m²) 219,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +34 557 $ · Ajust. superficie −12 212 $ · Ajust. âge −65 500 $ | 611 845 $ Poids 33 % |
| 5 | 1318, rue du Pékan, Sainte-Julienne 2025-05-23 · 1.4 km · Vendu 517 000 $ (2 413 $/m²) 214,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +46 201 $ · Ajust. superficie −3 136 $ · Ajust. âge −51 700 $ | 508 364 $ Poids 27 % |
| 6 | 2995, rue Marcel, Sainte-Julienne 2026-03-18 · 1.3 km · Vendu 485 000 $ (2 771 $/m²) 175 m² · constr. 1981 Ajust. marché +37 039 $ · Ajust. superficie +50 856 $ · Ajust. âge −21 825 $ | 551 070 $ Poids 26 % |
| 7 | 1316, rue du Vallon, Sainte-Julienne 2025-03-14 · 1.5 km · Vendu 440 000 $ (2 115 $/m²) 208 m² · constr. 2006 Ajust. marché +58 935 $ · Ajust. superficie +3 913 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 458 849 $ Poids 20 % |
| 8 | 2104, rue du Carcajou, Sainte-Julienne 2025-06-27 · 1.7 km · Vendu 725 000 $ (3 722 $/m²) 194,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +59 867 $ · Ajust. superficie +31 449 $ · Ajust. âge −72 500 $ | 743 816 $ Poids 17 % |
| 9 | 1341, rue du Vallon, Sainte-Julienne 2025-05-02 · 1.4 km · Vendu 758 000 $ (3 042 $/m²) 249,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +67 737 $ · Ajust. superficie −57 033 $ · Ajust. âge −75 800 $ | 692 905 $ Poids 16 % |
| 10 | 2450, place Rivest, Sainte-Julienne 2025-08-26 · 1.9 km · Vendu 409 000 $ (2 122 $/m²) 192,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +33 774 $ · Ajust. superficie +20 163 $ · Ajust. âge −30 675 $ | 432 262 $ Poids 13 % |
| 11 | 2980, rue Lafrenière, Sainte-Julienne 2024-10-03 · 1.3 km · Vendu 500 000 $ (2 058 $/m²) 243 m² · constr. 2005 Ajust. marché +100 873 $ · Ajust. superficie −32 202 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 518 671 $ Poids 13 % |
| 12 | 1312, rue du Pékan, Sainte-Julienne 2024-06-17 · 1.4 km · Vendu 575 000 $ (2 962 $/m²) 194,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +106 812 $ · Ajust. superficie +26 069 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 650 382 $ Poids 10 % |