2019 Rue JACQUES · Sainte-Julienne
Valeur estimée
370 700 $
Unifamiliale · 3 744 $/m² · 99 m² · constr. 1967 · terrain 3 153,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 153,7 m²
Frontage
61,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
250 200 $
Rôle antérieur 149 100 $ +67.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
889311769800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
63 400 $
Valeur bâtiment
186 800 $
Rôle antérieur
149 100 $
ID provincial
63060889311769800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
338 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
431 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
65
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
4 346
Cette propriété : −18 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Julienne
Vaut plus que 43 % des 7 911 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1422, rue Florence, Sainte-Julienne 2026-07-17 · 780 m · Vendu 555 000 $ (5 898 $/m²) 94,1 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 450 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 513 950 $ Poids 73 % |
| 2 | 2176, chemin Langlais, Sainte-Julienne 2026-02-11 · 711 m · Vendu 250 000 $ (2 548 $/m²) 98,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +20 511 $ · Ajust. superficie +1 147 $ · Ajust. âge +21 250 $ | 292 908 $ Poids 73 % |
| 3 | 1936, rue Papillon, Sainte-Julienne 2025-08-18 · 320 m · Vendu 390 000 $ (4 194 $/m²) 93 m² · constr. 2010 Ajust. marché +32 205 $ · Ajust. superficie +12 581 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 395 785 $ Poids 67 % |
| 4 | 3002, rue de l'Héritage, Sainte-Julienne 2025-08-25 · 481 m · Vendu 625 000 $ (5 869 $/m²) 106,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +51 610 $ · Ajust. superficie −22 007 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 592 103 $ Poids 62 % |
| 5 | 2174, rue Beaumont, Sainte-Julienne 2025-12-11 · 903 m · Vendu 415 000 $ (4 200 $/m²) 98,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +36 827 $ · Ajust. superficie +420 $ · Ajust. âge −20 750 $ | 431 497 $ Poids 60 % |
| 6 | 1601, place Brunelle, Sainte-Julienne 2026-05-26 · 1.1 km · Vendu 395 000 $ (4 102 $/m²) 96,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie +5 537 $ · Ajust. âge −25 675 $ | 379 843 $ Poids 59 % |
| 7 | 1401, rue Florence, Sainte-Julienne 2026-04-28 · 890 m · Vendu 485 000 $ (4 458 $/m²) 108,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +19 690 $ · Ajust. superficie −21 843 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 434 347 $ Poids 58 % |
| 8 | 2809, rue des Sables, Sainte-Julienne 2026-07-30 · 1.1 km · Vendu 310 000 $ (3 019 $/m²) 102,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 584 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 273 416 $ Poids 57 % |
| 9 | 3121, rue Goyer, Sainte-Julienne 2025-08-21 · 896 m · Vendu 540 000 $ (5 544 $/m²) 97,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +44 591 $ · Ajust. superficie +4 435 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 535 026 $ Poids 52 % |
| 10 | 2059, rue du Repos, Sainte-Julienne 2025-09-11 · 100 m · Vendu 415 000 $ (4 964 $/m²) 83,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +38 455 $ · Ajust. superficie +38 224 $ · Ajust. âge −4 150 $ | 487 529 $ Poids 52 % |
| 11 | 2967, rue Johanne, Sainte-Julienne 2026-05-20 · 1.3 km · Vendu 522 500 $ (5 088 $/m²) 102,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +6 589 $ · Ajust. superficie −9 412 $ · Ajust. âge −52 250 $ | 467 426 $ Poids 45 % |
| 12 | 2711, rue Labossière, Sainte-Julienne 2025-10-27 · 1.2 km · Vendu 393 000 $ (4 124 $/m²) 95,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +36 416 $ · Ajust. superficie +7 629 $ · Ajust. âge −15 720 $ | 421 325 $ Poids 44 % |