2054 Rue REPOS · Sainte-Julienne
Valeur estimée
539 100 $
Unifamiliale · 4 538 $/m² · 118,8 m² · constr. 2007 · terrain 4 401,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 401,7 m²
Frontage
38,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
468 600 $
Rôle antérieur 293 100 $ +59.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
889322437500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
67 100 $
Valeur bâtiment
401 500 $
Rôle antérieur
293 100 $
ID provincial
63060889322437500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
541 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
535 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
64
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
4 394
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Julienne
Vaut plus que 79 % des 7 911 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3002, rue de l'Héritage, Sainte-Julienne 2025-08-25 · 379 m · Vendu 625 000 $ (5 869 $/m²) 106,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +51 610 $ · Ajust. superficie +36 092 $ · Ajust. âge −18 750 $ | 693 951 $ Poids 59 % |
| 2 | 1401, rue Florence, Sainte-Julienne 2026-04-28 · 923 m · Vendu 485 000 $ (4 458 $/m²) 108,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +19 690 $ · Ajust. superficie +22 289 $ · Ajust. âge +0 $ | 526 979 $ Poids 59 % |
| 3 | 2691, des Sables, Sainte-Julienne 2026-05-20 · 1.2 km · Vendu 421 000 $ (3 667 $/m²) 114,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +5 309 $ · Ajust. superficie +7 334 $ · Ajust. âge +23 155 $ | 456 798 $ Poids 51 % |
| 4 | 1555, rue Bellerive, Sainte-Julienne 2026-04-30 · 1.2 km · Vendu 395 000 $ (3 411 $/m²) 115,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +16 036 $ · Ajust. superficie +5 117 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 455 653 $ Poids 49 % |
| 5 | 1353, rue du Bocage, Sainte-Julienne 2026-03-19 · 1.1 km · Vendu 750 000 $ (5 796 $/m²) 129,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +57 277 $ · Ajust. superficie −30 719 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 746 559 $ Poids 48 % |
| 6 | 2176, chemin Langlais, Sainte-Julienne 2026-02-11 · 637 m · Vendu 250 000 $ (2 548 $/m²) 98,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +20 511 $ · Ajust. superficie +26 376 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 321 887 $ Poids 47 % |
| 7 | 2916, place Armand, Sainte-Julienne 2025-11-28 · 1.1 km · Vendu 556 000 $ (4 462 $/m²) 124,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +51 459 $ · Ajust. superficie −12 941 $ · Ajust. âge +33 360 $ | 627 878 $ Poids 45 % |
| 8 | 2809, rue des Sables, Sainte-Julienne 2026-07-30 · 1.1 km · Vendu 310 000 $ (3 019 $/m²) 102,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 299 $ · Ajust. âge +26 350 $ | 360 649 $ Poids 42 % |
| 9 | 1395, rue Florence, Sainte-Julienne 2025-05-06 · 954 m · Vendu 520 000 $ (4 396 $/m²) 118,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +46 469 $ · Ajust. superficie +1 099 $ · Ajust. âge +2 600 $ | 570 168 $ Poids 42 % |
| 10 | 2174, rue Beaumont, Sainte-Julienne 2025-12-11 · 810 m · Vendu 415 000 $ (4 200 $/m²) 98,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +36 827 $ · Ajust. superficie +42 004 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 535 331 $ Poids 41 % |
| 11 | 1397, rue du Pékan, Sainte-Julienne 2025-11-10 · 910 m · Vendu 580 000 $ (4 221 $/m²) 137,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +53 680 $ · Ajust. superficie −39 258 $ · Ajust. âge −8 700 $ | 585 722 $ Poids 39 % |
| 12 | 2967, rue Lafrenière, Sainte-Julienne 2025-06-12 · 1.1 km · Vendu 559 000 $ (4 895 $/m²) 114,2 m² · constr. 2024 Ajust. marché +46 160 $ · Ajust. superficie +11 258 $ · Ajust. âge −47 515 $ | 568 903 $ Poids 38 % |