2043 Rue CLARENCE · Sainte-Julienne
Valeur estimée
467 500 $
Unifamiliale · 4 989 $/m² · 93,7 m² · constr. 1993 · terrain 1 840 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 840 m²
Frontage
40,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
370 600 $
Rôle antérieur 226 300 $ +63.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
889335136500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
62 900 $
Valeur bâtiment
307 700 $
Rôle antérieur
226 300 $
ID provincial
63060889335136500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
463 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
474 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
61
Prix médian
455 663 $
$/m² médian
4 452
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Julienne
Vaut plus que 63 % des 7 911 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2176, chemin Langlais, Sainte-Julienne 2026-02-11 · 370 m · Vendu 250 000 $ (2 548 $/m²) 98,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +20 511 $ · Ajust. superficie −5 607 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 289 905 $ Poids 83 % |
| 2 | 2174, rue Beaumont, Sainte-Julienne 2025-12-11 · 512 m · Vendu 415 000 $ (4 200 $/m²) 98,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +36 827 $ · Ajust. superficie −10 711 $ · Ajust. âge +33 200 $ | 474 316 $ Poids 73 % |
| 3 | 3121, rue Goyer, Sainte-Julienne 2025-08-21 · 539 m · Vendu 540 000 $ (5 544 $/m²) 97,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +44 591 $ · Ajust. superficie −10 257 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 520 334 $ Poids 64 % |
| 4 | 2059, rue du Repos, Sainte-Julienne 2025-09-11 · 348 m · Vendu 415 000 $ (4 964 $/m²) 83,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +38 455 $ · Ajust. superficie +25 069 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 520 024 $ Poids 60 % |
| 5 | 1936, rue Papillon, Sainte-Julienne 2025-08-18 · 680 m · Vendu 390 000 $ (4 194 $/m²) 93 m² · constr. 2010 Ajust. marché +32 205 $ · Ajust. superficie +1 468 $ · Ajust. âge −33 150 $ | 390 522 $ Poids 60 % |
| 6 | 1422, rue Florence, Sainte-Julienne 2026-07-17 · 1.1 km · Vendu 555 000 $ (5 898 $/m²) 94,1 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 180 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 498 320 $ Poids 59 % |
| 7 | 2175, chemin des Amis, Sainte-Julienne 2025-08-21 · 401 m · Vendu 450 000 $ (5 461 $/m²) 82,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie +30 856 $ · Ajust. âge +33 750 $ | 551 765 $ Poids 55 % |
| 8 | 3002, rue de l'Héritage, Sainte-Julienne 2025-08-25 · 161 m · Vendu 625 000 $ (5 869 $/m²) 106,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +51 610 $ · Ajust. superficie −37 559 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 576 551 $ Poids 55 % |
| 9 | 2354, chemin Langlais, Sainte-Julienne 2026-01-21 · 827 m · Vendu 275 000 $ (3 341 $/m²) 82,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +25 452 $ · Ajust. superficie +19 046 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 346 998 $ Poids 52 % |
| 10 | 2027, rue Champagne, Sainte-Julienne 2025-04-25 · 683 m · Vendu 270 000 $ (2 842 $/m²) 95 m² · constr. 1977 Ajust. marché +35 912 $ · Ajust. superficie −1 847 $ · Ajust. âge +21 600 $ | 325 665 $ Poids 49 % |
| 11 | 2967, rue Johanne, Sainte-Julienne 2026-05-20 · 1.2 km · Vendu 522 500 $ (5 088 $/m²) 102,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +6 589 $ · Ajust. superficie −22 894 $ · Ajust. âge −23 512 $ | 482 682 $ Poids 44 % |
| 12 | 2120, chemin Langlais, Sainte-Julienne 2025-05-02 · 191 m · Vendu 298 000 $ (3 711 $/m²) 80,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +26 630 $ · Ajust. superficie +24 864 $ · Ajust. âge +29 800 $ | 379 294 $ Poids 44 % |