2159 Chemin AMIS · Sainte-Julienne
Valeur estimée
445 600 $
Unifamiliale · 3 799 $/m² · 117,3 m² · constr. 1948 · terrain 3 449,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 449,4 m²
Frontage
78,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
325 700 $
Rôle antérieur 198 300 $ +64.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
889339473300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1948
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
68 000 $
Valeur bâtiment
257 700 $
Rôle antérieur
198 300 $
ID provincial
63060889339473300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
393 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
541 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
59
Prix médian
470 022 $
$/m² médian
4 443
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Julienne
Vaut plus que 58 % des 7 911 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3002, rue de l'Héritage, Sainte-Julienne 2025-08-25 · 374 m · Vendu 625 000 $ (5 869 $/m²) 106,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +51 610 $ · Ajust. superficie +31 690 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 645 800 $ Poids 62 % |
| 2 | 2176, chemin Langlais, Sainte-Julienne 2026-02-11 · 171 m · Vendu 250 000 $ (2 548 $/m²) 98,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +20 511 $ · Ajust. superficie +24 465 $ · Ajust. âge −2 500 $ | 292 476 $ Poids 59 % |
| 3 | 2174, rue Beaumont, Sainte-Julienne 2025-12-11 · 165 m · Vendu 415 000 $ (4 200 $/m²) 98,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +36 827 $ · Ajust. superficie +38 854 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 449 181 $ Poids 57 % |
| 4 | 2967, rue Lafrenière, Sainte-Julienne 2025-06-12 · 896 m · Vendu 559 000 $ (4 895 $/m²) 114,2 m² · constr. 2024 Ajust. marché +46 160 $ · Ajust. superficie +7 587 $ · Ajust. âge −55 900 $ | 556 847 $ Poids 46 % |
| 5 | 3121, rue Goyer, Sainte-Julienne 2025-08-21 · 217 m · Vendu 540 000 $ (5 544 $/m²) 97,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +44 591 $ · Ajust. superficie +55 164 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 585 755 $ Poids 46 % |
| 6 | 2967, rue Johanne, Sainte-Julienne 2026-05-20 · 1.1 km · Vendu 522 500 $ (5 088 $/m²) 102,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +6 589 $ · Ajust. superficie +37 140 $ · Ajust. âge −52 250 $ | 513 978 $ Poids 43 % |
| 7 | 2990, rue François, Sainte-Julienne 2025-12-17 · 1.2 km · Vendu 574 900 $ (4 446 $/m²) 129,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +51 017 $ · Ajust. superficie −26 677 $ · Ajust. âge −57 490 $ | 541 749 $ Poids 41 % |
| 8 | 1353, rue du Bocage, Sainte-Julienne 2026-03-19 · 1.3 km · Vendu 750 000 $ (5 796 $/m²) 129,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +57 277 $ · Ajust. superficie −35 066 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 697 212 $ Poids 36 % |
| 9 | 3410, rue St-Patrick, Sainte-Julienne 2026-06-15 · 1.5 km · Vendu 535 000 $ (4 811 $/m²) 111,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +14 674 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 502 920 $ Poids 35 % |
| 10 | 3022, rue de l'Héritage, Sainte-Julienne 2024-12-10 · 675 m · Vendu 559 150 $ (5 130 $/m²) 109 m² · constr. 2014 Ajust. marché +107 251 $ · Ajust. superficie +21 289 $ · Ajust. âge −55 915 $ | 631 775 $ Poids 34 % |
| 11 | 2993, rue Lafrenière, Sainte-Julienne 2025-07-10 · 994 m · Vendu 420 000 $ (4 146 $/m²) 101,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +22 159 $ · Ajust. superficie +33 169 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 433 328 $ Poids 33 % |
| 12 | 2111, chemin des Amis, Sainte-Julienne 2024-09-05 · 103 m · Vendu 450 000 $ (3 617 $/m²) 124,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +90 786 $ · Ajust. superficie −12 842 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 482 944 $ Poids 33 % |