3010 Rue HERITAGE · Sainte-Julienne
Valeur estimée
501 900 $
Unifamiliale · 5 678 $/m² · 88,4 m² · constr. 2017 · terrain 3 022,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 022,5 m²
Frontage
62 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
395 700 $
Rôle antérieur 240 200 $ +64.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
889354608400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
100 900 $
Valeur bâtiment
294 800 $
Rôle antérieur
240 200 $
ID provincial
63060889354608400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
510 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
485 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
69
Prix médian
480 000 $
$/m² médian
4 462
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Julienne
Vaut plus que 71 % des 7 911 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2059, rue du Repos, Sainte-Julienne 2025-09-11 · 488 m · Vendu 415 000 $ (4 964 $/m²) 83,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +38 455 $ · Ajust. superficie +11 914 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 506 869 $ Poids 66 % |
| 2 | 2176, chemin Langlais, Sainte-Julienne 2026-02-11 · 570 m · Vendu 250 000 $ (2 548 $/m²) 98,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +20 511 $ · Ajust. superficie −12 360 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 283 151 $ Poids 65 % |
| 3 | 1369, croissant des Ostryers, Sainte-Julienne 2026-06-23 · 944 m · Vendu 450 000 $ (5 409 $/m²) 83,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +14 063 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 485 487 $ Poids 63 % |
| 4 | 2175, chemin des Amis, Sainte-Julienne 2025-08-21 · 538 m · Vendu 450 000 $ (5 461 $/m²) 82,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie +16 383 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 548 543 $ Poids 61 % |
| 5 | 1422, rue Florence, Sainte-Julienne 2026-07-17 · 987 m · Vendu 555 000 $ (5 898 $/m²) 94,1 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 809 $ · Ajust. âge −2 775 $ | 535 416 $ Poids 60 % |
| 6 | 2174, rue Beaumont, Sainte-Julienne 2025-12-11 · 586 m · Vendu 415 000 $ (4 200 $/m²) 98,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +36 827 $ · Ajust. superficie −21 842 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 471 485 $ Poids 59 % |
| 7 | 1936, rue Papillon, Sainte-Julienne 2025-08-18 · 670 m · Vendu 390 000 $ (4 194 $/m²) 93 m² · constr. 2010 Ajust. marché +32 205 $ · Ajust. superficie −9 645 $ · Ajust. âge +13 650 $ | 426 209 $ Poids 58 % |
| 8 | 1348, rue du Bocage, Sainte-Julienne 2025-09-22 · 921 m · Vendu 543 000 $ (6 087 $/m²) 89,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +50 316 $ · Ajust. superficie −2 435 $ · Ajust. âge +21 720 $ | 612 601 $ Poids 53 % |
| 9 | 2354, chemin Langlais, Sainte-Julienne 2026-01-21 · 1.0 km · Vendu 275 000 $ (3 341 $/m²) 82,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +25 452 $ · Ajust. superficie +10 191 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 338 143 $ Poids 51 % |
| 10 | 3121, rue Goyer, Sainte-Julienne 2025-08-21 · 702 m · Vendu 540 000 $ (5 544 $/m²) 97,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +44 591 $ · Ajust. superficie −24 949 $ · Ajust. âge −8 100 $ | 551 542 $ Poids 51 % |
| 11 | 2120, chemin Langlais, Sainte-Julienne 2025-05-02 · 379 m · Vendu 298 000 $ (3 711 $/m²) 80,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +26 630 $ · Ajust. superficie +15 030 $ · Ajust. âge +29 800 $ | 369 460 $ Poids 51 % |
| 12 | 2027, rue Champagne, Sainte-Julienne 2025-04-25 · 561 m · Vendu 270 000 $ (2 842 $/m²) 95 m² · constr. 1977 Ajust. marché +35 912 $ · Ajust. superficie −9 379 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 323 533 $ Poids 48 % |