Rang 2 RAWDON · Sainte-Julienne
Valeur estimée
412 000 $
Terrain · terrain 98 330,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
98 330,5 m²
Frontage
411,5 m
CUBF
9220
Usage
Forêt inexploitée qui n’est pas une réserve
Valeur au rôle 2026 — composition
86 600 $
Rôle antérieur 67 700 $ +27.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
889381424400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
86 600 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
67 700 $
ID provincial
63060889381424400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
340 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
545 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
74
Prix médian
482 500 $
$/m² médian
4 462
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Julienne
Vaut plus que 52 % des 7 911 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2952, place Armand, Sainte-Julienne 2026-08-06 · 739 m · Vendu 545 700 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 545 700 $ Poids 55 % |
| 2 | 2113, rue des Rêves, Sainte-Julienne 2026-07-02 · 845 m · Vendu 660 674 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 660 674 $ Poids 50 % |
| 3 | 2120, rue des Rêves, Sainte-Julienne 2026-06-30 · 852 m · Vendu 590 192 $ Ajust. marché +7 442 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 597 634 $ Poids 50 % |
| 4 | 2104, rue des Rêves, Sainte-Julienne 2026-07-20 · 900 m · Vendu 604 343 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 604 343 $ Poids 48 % |
| 5 | rue Monchamps, Sainte-Julienne 2026-04-30 · 923 m · Vendu 99 900 $ Ajust. marché +4 056 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 103 956 $ Poids 46 % |
| 6 | 2032, rue des Rêves, Sainte-Julienne 2026-07-17 · 1.1 km · Vendu 455 663 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 455 663 $ Poids 41 % |
| 7 | 2028, rue des Rêves, Sainte-Julienne 2026-08-28 · 1.1 km · Vendu 470 022 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 470 022 $ Poids 41 % |
| 8 | rue des Sables, Sainte-Julienne 2025-06-26 · 1.0 km · Vendu 114 975 $ Ajust. marché +9 494 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 124 469 $ Poids 29 % |
| 9 | 1234, rue du Bocage, Sainte-Julienne 2024-09-30 · 1.5 km · Vendu 736 500 $ Ajust. marché +148 586 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 885 086 $ Poids 10 % |
| 10 | 3215, rue Léon-Landry, Sainte-Julienne 2026-08-13 · 2.5 km · Vendu 453 137 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 453 137 $ Poids 4 % |
| 11 | 3180, rue Léon-Landry, Sainte-Julienne 2025-12-16 · 2.4 km · Vendu 611 672 $ Ajust. marché +54 280 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 665 952 $ Poids 4 % |
| 12 | 3245, rue Léon-Landry, Sainte-Julienne 2026-06-22 · 2.5 km · Vendu 682 750 $ Ajust. marché +8 609 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 691 359 $ Poids 4 % |