2266 Chemin LANGLAIS · Sainte-Julienne
Valeur estimée
519 800 $
Unifamiliale · 1 924 $/m² · 270,1 m² · constr. 1962 · terrain 1 630,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
270,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 630,1 m²
Frontage
23 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
426 700 $
Rôle antérieur 267 500 $ +59.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
889400277900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
59 300 $
Valeur bâtiment
367 400 $
Rôle antérieur
267 500 $
ID provincial
63060889400277900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
487 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
580 300 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±34.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
44
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
4 102
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Julienne
Vaut plus que 75 % des 7 911 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3082, rue Walter, Sainte-Julienne 2025-04-24 · 331 m · Vendu 571 000 $ (2 044 $/m²) 279,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +75 948 $ · Ajust. superficie −9 503 $ · Ajust. âge −57 100 $ | 580 345 $ Poids 57 % |
| 2 | 2980, rue Lafrenière, Sainte-Julienne 2024-10-03 · 589 m · Vendu 500 000 $ (2 058 $/m²) 243 m² · constr. 2005 Ajust. marché +100 873 $ · Ajust. superficie +27 881 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 578 754 $ Poids 28 % |
| 3 | 2006, rue du Repos, Sainte-Julienne 2025-04-28 · 1.1 km · Vendu 774 500 $ (3 475 $/m²) 222,9 m² · constr. 2023 Ajust. marché +103 015 $ · Ajust. superficie +82 002 $ · Ajust. âge −77 450 $ | 882 067 $ Poids 22 % |
| 4 | 2616, 3e Rang, Sainte-Julienne 2026-03-19 · 1.4 km · Vendu 750 000 $ (3 447 $/m²) 217,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +57 277 $ · Ajust. superficie +90 476 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 822 753 $ Poids 20 % |
| 5 | 1341, rue du Vallon, Sainte-Julienne 2025-05-02 · 1.8 km · Vendu 758 000 $ (3 042 $/m²) 249,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +67 737 $ · Ajust. superficie +31 786 $ · Ajust. âge −75 800 $ | 781 723 $ Poids 12 % |
| 6 | 3126, 1ère avenue du Lac-Quinn, Sainte-Julienne 2025-12-08 · 2.2 km · Vendu 210 000 $ (789 $/m²) 266,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +18 635 $ · Ajust. superficie +1 578 $ · Ajust. âge −8 400 $ | 221 814 $ Poids 10 % |
| 7 | 1340, rue du Bocage, Sainte-Julienne 2025-07-29 · 1.8 km · Vendu 655 000 $ (2 979 $/m²) 219,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +34 557 $ · Ajust. superficie +74 764 $ · Ajust. âge −65 500 $ | 698 821 $ Poids 9 % |