2035 Chemin AMIS · Sainte-Julienne
Valeur estimée
583 900 $
Unifamiliale · 5 347 $/m² · 109,2 m² · constr. 2016 · terrain 6 341,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 341,2 m²
Frontage
12,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
502 700 $
Rôle antérieur 330 200 $ +52.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
889460123600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
134 300 $
Valeur bâtiment
368 400 $
Rôle antérieur
330 200 $
ID provincial
63060889460123600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
591 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
570 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
58
Prix médian
487 500 $
$/m² médian
4 460
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Julienne
Vaut plus que 87 % des 7 911 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2174, rue Beaumont, Sainte-Julienne 2025-12-11 · 166 m · Vendu 415 000 $ (4 200 $/m²) 98,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +36 827 $ · Ajust. superficie +21 842 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 515 169 $ Poids 74 % |
| 2 | 2176, chemin Langlais, Sainte-Julienne 2026-02-11 · 450 m · Vendu 250 000 $ (2 548 $/m²) 98,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +20 511 $ · Ajust. superficie +14 144 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 309 655 $ Poids 71 % |
| 3 | 3002, rue de l'Héritage, Sainte-Julienne 2025-08-25 · 482 m · Vendu 625 000 $ (5 869 $/m²) 106,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +51 610 $ · Ajust. superficie +7 923 $ · Ajust. âge +9 375 $ | 693 907 $ Poids 67 % |
| 4 | 3121, rue Goyer, Sainte-Julienne 2025-08-21 · 404 m · Vendu 540 000 $ (5 544 $/m²) 97,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +44 591 $ · Ajust. superficie +32 710 $ · Ajust. âge −10 800 $ | 606 501 $ Poids 58 % |
| 5 | 2027, rue Champagne, Sainte-Julienne 2025-04-25 · 290 m · Vendu 270 000 $ (2 842 $/m²) 95 m² · constr. 1977 Ajust. marché +35 912 $ · Ajust. superficie +20 179 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 353 091 $ Poids 45 % |
| 6 | 1218, montée du Bois-Soleil, Sainte-Julienne 2026-06-18 · 1.4 km · Vendu 625 000 $ (5 636 $/m²) 110,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie −4 790 $ · Ajust. âge +9 375 $ | 637 466 $ Poids 41 % |
| 7 | 1401, rue des Beaux-Jardins, Sainte-Julienne 2026-06-30 · 1.2 km · Vendu 480 000 $ (4 969 $/m²) 96,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +31 304 $ · Ajust. âge −16 800 $ | 500 557 $ Poids 40 % |
| 8 | 2967, rue Johanne, Sainte-Julienne 2026-05-20 · 1.4 km · Vendu 522 500 $ (5 088 $/m²) 102,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +6 589 $ · Ajust. superficie +16 535 $ · Ajust. âge +36 575 $ | 582 198 $ Poids 39 % |
| 9 | 1389, rue du Hameau, Sainte-Julienne 2025-06-23 · 1.0 km · Vendu 465 000 $ (4 609 $/m²) 100,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +38 398 $ · Ajust. superficie +19 125 $ · Ajust. âge +13 950 $ | 536 473 $ Poids 39 % |
| 10 | 3410, rue St-Patrick, Sainte-Julienne 2026-06-15 · 1.5 km · Vendu 535 000 $ (4 811 $/m²) 111,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie −4 811 $ · Ajust. âge +37 450 $ | 574 385 $ Poids 38 % |
| 11 | 3022, rue de l'Héritage, Sainte-Julienne 2024-12-10 · 698 m · Vendu 559 150 $ (5 130 $/m²) 109 m² · constr. 2014 Ajust. marché +107 251 $ · Ajust. superficie +513 $ · Ajust. âge +5 592 $ | 672 505 $ Poids 37 % |
| 12 | 2967, rue Lafrenière, Sainte-Julienne 2025-06-12 · 1.1 km · Vendu 559 000 $ (4 895 $/m²) 114,2 m² · constr. 2024 Ajust. marché +46 160 $ · Ajust. superficie −12 237 $ · Ajust. âge −22 360 $ | 570 563 $ Poids 36 % |