Route 125 · Sainte-Julienne
Valeur estimée
356 400 $
Terrain · terrain 462 425,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
462 425,5 m²
Frontage
70,7 m
CUBF
9220
Usage
Forêt inexploitée qui n’est pas une réserve
Valeur au rôle 2026 — composition
177 600 $
Rôle antérieur 140 500 $ +26.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
889520392500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
177 600 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
140 500 $
ID provincial
63060889520392500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
395 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
284 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±63.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
42
Prix médian
377 500 $
$/m² médian
4 200
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Julienne
Vaut plus que 38 % des 7 911 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3025, place du Bison, Sainte-Julienne 2026-06-17 · 1.5 km · Vendu 525 786 $ Ajust. marché +6 630 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 532 416 $ Poids 25 % |
| 2 | 3503, rue Aram, Sainte-Julienne 2024-09-09 · 634 m · Vendu 64 655 $ Ajust. marché +13 044 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 77 699 $ Poids 21 % |
| 3 | 3492, rue de la Sapinière, Sainte-Julienne 2024-12-03 · 1.4 km · Vendu 465 546 $ Ajust. marché +89 297 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 554 843 $ Poids 12 % |
| 4 | 3484, rue de la Sapinière, Sainte-Julienne 2024-10-30 · 1.4 km · Vendu 354 900 $ Ajust. marché +71 600 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 426 500 $ Poids 12 % |
| 5 | 3945, Route 337, Sainte-Julienne 2025-08-22 · 2.0 km · Vendu 80 732 $ Ajust. marché +6 667 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 87 399 $ Poids 9 % |
| 6 | rue Monchamps, Sainte-Julienne 2026-04-30 · 2.2 km · Vendu 99 900 $ Ajust. marché +4 056 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 103 956 $ Poids 8 % |
| 7 | 3288, Route 125, Sainte-Julienne 2025-10-09 · 2.1 km · Vendu 415 000 $ Ajust. marché +38 455 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 453 455 $ Poids 7 % |
| 8 | 3945, Route 337, Sainte-Julienne 2025-10-17 · 2.2 km · Vendu 260 000 $ Ajust. marché +24 092 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 284 092 $ Poids 6 % |
| 9 | 3945, Route 337, Sainte-Julienne 2024-08-27 · 2.0 km · Vendu 96 579 $ Ajust. marché +19 199 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 115 778 $ Poids 4 % |
| 10 | 3945, Route 337, Sainte-Julienne 2024-11-12 · 2.2 km · Vendu 150 000 $ Ajust. marché +29 261 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 179 261 $ Poids 3 % |
| 11 | 3945, Route 337, Sainte-Julienne 2024-09-17 · 2.2 km · Vendu 65 000 $ Ajust. marché +13 114 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 78 114 $ Poids 3 % |
| 12 | 3945, Route 337, Sainte-Julienne 2024-08-30 · 2.2 km · Vendu 157 000 $ Ajust. marché +31 210 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 188 210 $ Poids 3 % |