4319 Route 337 · Sainte-Julienne
Valeur estimée
556 000 $
Unifamiliale · 3 317 $/m² · 167,6 m² · constr. 2014 · terrain 6 092 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
167,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 092 m²
Frontage
62 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
479 900 $
Rôle antérieur 293 000 $ +63.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
889835101400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
82 400 $
Valeur bâtiment
397 500 $
Rôle antérieur
293 000 $
ID provincial
63060889835101400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
553 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
561 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
41
Prix médian
340 000 $
$/m² médian
3 425
Cette propriété : +64 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Julienne
Vaut plus que 82 % des 7 911 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3271, rue Pelletier, Sainte-Julienne 2026-03-25 · 616 m · Vendu 150 483 $ (904 $/m²) 166,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +11 492 $ · Ajust. superficie +543 $ · Ajust. âge +15 048 $ | 177 566 $ Poids 79 % |
| 2 | 4440, côte Saint-Paul, Sainte-Julienne 2026-08-28 · 552 m · Vendu 621 000 $ (3 425 $/m²) 181,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 463 $ · Ajust. âge +27 945 $ | 625 482 $ Poids 78 % |
| 3 | 3359, Côte St-Paul, Sainte-Julienne 2025-05-09 · 469 m · Vendu 492 000 $ (2 759 $/m²) 178,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +43 966 $ · Ajust. superficie −14 763 $ · Ajust. âge +49 200 $ | 570 404 $ Poids 53 % |
| 4 | 2548, rue Daniel, Rawdon 2025-08-04 · 1.0 km · Vendu 620 000 $ (3 755 $/m²) 165,1 m² · constr. 2023 Ajust. marché +51 197 $ · Ajust. superficie +4 694 $ · Ajust. âge −27 900 $ | 647 991 $ Poids 46 % |
| 5 | 3801, chemin Vincent-Massey, Rawdon 2025-02-07 · 169 m · Vendu 347 500 $ (2 343 $/m²) 148,3 m² · constr. 1938 Ajust. marché +64 989 $ · Ajust. superficie +22 612 $ · Ajust. âge +34 750 $ | 469 852 $ Poids 42 % |
| 6 | 2817, rue Elmer, Rawdon 2026-08-26 · 1.4 km · Vendu 277 000 $ (1 841 $/m²) 150,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 737 $ · Ajust. âge +27 700 $ | 320 437 $ Poids 35 % |
| 7 | 4003, Place Massicotte, Rawdon 2025-01-23 · 694 m · Vendu 440 000 $ (3 014 $/m²) 146 m² · constr. 2012 Ajust. marché +84 397 $ · Ajust. superficie +32 548 $ · Ajust. âge +4 400 $ | 561 345 $ Poids 31 % |
| 8 | 3800, chemin Vincent Massey, Rawdon 2024-05-28 · 235 m · Vendu 342 000 $ (2 084 $/m²) 164,1 m² · constr. 1927 Ajust. marché +63 530 $ · Ajust. superficie +3 647 $ · Ajust. âge +34 200 $ | 443 377 $ Poids 25 % |
| 9 | 4262, rue Roselind, Rawdon 2025-06-04 · 1.3 km · Vendu 420 000 $ (2 275 $/m²) 184,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +34 682 $ · Ajust. superficie −19 339 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 477 343 $ Poids 25 % |
| 10 | 3456, rue Metcalfe, Rawdon 2026-08-21 · 1.9 km · Vendu 335 000 $ (2 091 $/m²) 160,2 m² · constr. 1890 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 737 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 376 237 $ Poids 18 % |
| 11 | 4283, Rue Desrosiers, Rawdon 2024-05-16 · 955 m · Vendu 590 000 $ (3 410 $/m²) 173 m² · constr. 2003 Ajust. marché +109 599 $ · Ajust. superficie −9 208 $ · Ajust. âge +32 450 $ | 722 841 $ Poids 17 % |
| 12 | 2805, rue des Colibris, Rawdon 2025-09-02 · 1.9 km · Vendu 595 000 $ (3 969 $/m²) 149,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +55 134 $ · Ajust. superficie +35 128 $ · Ajust. âge −23 800 $ | 661 463 $ Poids 13 % |