Côte ST PAUL RD · Sainte-Julienne
Valeur estimée
361 900 $
Terrain · terrain 4 542,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 542,9 m²
Frontage
51,8 m
CUBF
9100
Usage
Espace de terrain non aménagé et non exploité (excluant l’exploitation non commerciale de la forêt)
Valeur au rôle 2026 — composition
44 200 $
Rôle antérieur 20 400 $ +116.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
889869503900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
44 200 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
20 400 $
ID provincial
63060889869503900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
307 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
463 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
55
Prix médian
369 900 $
$/m² médian
3 404
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Julienne
Vaut plus que 40 % des 7 911 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3841, chemin Ponderosa, Rawdon 2026-04-24 · 956 m · Vendu 740 000 $ Ajust. marché +30 043 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 770 043 $ Poids 45 % |
| 2 | 2567, rue Henri, Rawdon 2026-07-13 · 1.2 km · Vendu 565 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 565 000 $ Poids 37 % |
| 3 | 2850, rue Stella, Rawdon 2026-08-18 · 1.3 km · Vendu 392 500 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 392 500 $ Poids 34 % |
| 4 | 2570, rue Juliette, Rawdon 2025-05-22 · 1.1 km · Vendu 425 000 $ Ajust. marché +37 979 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 462 979 $ Poids 26 % |
| 5 | 3231, rue Barsetti, Sainte-Julienne 2024-11-27 · 754 m · Vendu 361 448 $ Ajust. marché +70 508 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 431 956 $ Poids 24 % |
| 6 | rue Leclerc, Sainte-Julienne 2024-10-30 · 987 m · Vendu 455 000 $ Ajust. marché +91 795 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 546 795 $ Poids 19 % |
| 7 | 3544, rue Queen, Rawdon 2024-12-06 · 1.2 km · Vendu 440 000 $ (3 484 $/m²) 126,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +84 397 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 524 397 $ Poids 17 % |
| 8 | 3945, Route 337, Sainte-Julienne 2026-05-13 · 1.8 km · Vendu 99 000 $ Ajust. marché +1 248 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 100 248 $ Poids 16 % |
| 9 | 3945, Route 337, Sainte-Julienne 2026-06-04 · 1.8 km · Vendu 133 500 $ Ajust. marché +1 683 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 135 183 $ Poids 16 % |
| 10 | 3945, Route 337, Sainte-Julienne 2026-06-22 · 1.8 km · Vendu 154 066 $ Ajust. marché +1 943 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 156 009 $ Poids 16 % |
| 11 | 3945, Route 337, Sainte-Julienne 2026-07-30 · 1.8 km · Vendu 370 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 370 000 $ Poids 15 % |
| 12 | 3945, Route 337, Sainte-Julienne 2025-10-07 · 1.8 km · Vendu 130 000 $ Ajust. marché +12 046 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 142 046 $ Poids 13 % |