4440 Côte ST PAUL · Sainte-Julienne
Valeur estimée
530 600 $
Unifamiliale · 2 927 $/m² · 181,3 m² · constr. 2005 · terrain 7 232,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
181,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 232,6 m²
Frontage
93,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
509 300 $
Rôle antérieur 308 000 $ +65.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
889877879800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
55 000 $
Valeur bâtiment
454 300 $
Rôle antérieur
308 000 $
ID provincial
63060889877879800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
554 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
485 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
53
Prix médian
350 000 $
$/m² médian
2 811
Cette propriété : +52 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Julienne
Vaut plus que 77 % des 7 911 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4440, côte Saint-Paul, Sainte-Julienne 2026-08-28 · 9 m · Vendu 621 000 $ (3 425 $/m²) 181,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 621 000 $ Poids 99 % |
| 2 | 3271, rue Pelletier, Sainte-Julienne 2026-03-25 · 385 m · Vendu 150 483 $ (904 $/m²) 166,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +11 492 $ · Ajust. superficie +6 737 $ · Ajust. âge +15 048 $ | 183 761 $ Poids 76 % |
| 3 | 3359, Côte St-Paul, Sainte-Julienne 2025-05-09 · 213 m · Vendu 492 000 $ (2 759 $/m²) 178,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +43 966 $ · Ajust. superficie +4 139 $ · Ajust. âge +49 200 $ | 589 306 $ Poids 55 % |
| 4 | 3456, rue Metcalfe, Rawdon 2026-08-21 · 1.4 km · Vendu 335 000 $ (2 091 $/m²) 160,2 m² · constr. 1890 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 061 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 390 561 $ Poids 32 % |
| 5 | 2795, route 348, Rawdon 2026-10-13 · 1.6 km · Vendu 415 000 $ (2 205 $/m²) 188,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 608 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 448 892 $ Poids 32 % |
| 6 | 3484, rue Cedar, Rawdon 2026-10-06 · 1.6 km · Vendu 490 000 $ (2 810 $/m²) 174,4 m² · constr. 1930 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 693 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 548 693 $ Poids 30 % |
| 7 | 3505, rue Metcalfe, Rawdon 2025-06-02 · 1.4 km · Vendu 300 000 $ (1 632 $/m²) 183,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie −2 040 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 352 732 $ Poids 24 % |
| 8 | 3801, chemin Vincent-Massey, Rawdon 2025-02-07 · 622 m · Vendu 347 500 $ (2 343 $/m²) 148,3 m² · constr. 1938 Ajust. marché +64 989 $ · Ajust. superficie +38 663 $ · Ajust. âge +34 750 $ | 485 903 $ Poids 23 % |
| 9 | 3715, rue Albert, Rawdon 2025-09-02 · 1.6 km · Vendu 412 000 $ (2 131 $/m²) 193,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +38 177 $ · Ajust. superficie −12 788 $ · Ajust. âge +41 200 $ | 478 588 $ Poids 21 % |
| 10 | 2548, rue Daniel, Rawdon 2025-08-04 · 1.6 km · Vendu 620 000 $ (3 755 $/m²) 165,1 m² · constr. 2023 Ajust. marché +51 197 $ · Ajust. superficie +30 418 $ · Ajust. âge −55 800 $ | 645 815 $ Poids 20 % |
| 11 | 3180, montée Hamilton, Sainte-Julienne 2024-11-22 · 770 m · Vendu 612 500 $ (2 897 $/m²) 211,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +119 481 $ · Ajust. superficie −43 605 $ · Ajust. âge +45 938 $ | 734 313 $ Poids 19 % |
| 12 | 3800, chemin Vincent Massey, Rawdon 2024-05-28 · 492 m · Vendu 342 000 $ (2 084 $/m²) 164,1 m² · constr. 1927 Ajust. marché +63 530 $ · Ajust. superficie +17 923 $ · Ajust. âge +34 200 $ | 457 653 $ Poids 17 % |